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问：物业管理费“涨价”怎么办? 答：您好，物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
问：我们小区通过业主大会投票决定，聘请了一家物业公司，但是我并不同意。我可以不履行与物业公司之间的合同吗？ 答：您好，不能拒绝履行。根据《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”
问：如何动用物业维修基金? 答：您好，根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
...员进小区吗？ 物业有没有权禁止外卖人员进小区，主要看物业服务合同约定和业主大会决议。根据《民法典》相关条款，物业是受业主委托提供服务，要...二以上、人数占比三分之二以上的业主同意才行。所以，要是物业能拿出业主大会决议做依据，证明这规定得到业主同意，那就有权限制。在实际操作...
阅读全文...间内改正，要是造成损失了就得赔钱。要是它一直不改，咱们业主委员会就能行使权力，把这家物业公司给换了！大家要知道维护自己的合法权益，别让物...业骑在咱们头上！觉得有用的话，赶紧点赞关注，别错过更多实...
阅读全文...，期间产生的违约金是否支持？ 答：大家好！今天来唠唠物业费违约金的事儿！你们知道吗，好多时候业主和物业闹矛盾，物业就会要求业主交违约金，但法院一般都不太支持...
阅读全文...一封署名为“中海雅园小区广大业主”、内容为反对现管委会进行的公告选举、要求按法规规定召开业主大会选举新一届管委会的举报信。海淀区房管局收到...是由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生，代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织。物业管理委员会的成立及换届选举，均...
...托代理人：吴川渝，成都市大众律师事务所律师。委托代理人：阎小川，成都市大众律师事务所律师。被上诉...12月22日，上诉人刘本元向蒲江县科学技术委员会申请筹建成都市朝阳印刷厂，该委批复同意并决...。被上诉人蒲江县乡镇企业管理局仍以本案3个企业是工商局登记为集体企业，主管部门有权对其实施管理...
...定将小区地面105号车位交由陈书豪停车。2011年6月24日、25日本区大雨，同年6月25日上午，陈书豪停车位旁围墙外堆放的泥土坍塌，致...殊部分例外），而共用部分的维修、养护通常由物业服务企业负责，这是由业主、物业服务企业的能力、社会分工及合同约定所决定的，而小区的共用部分...
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