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问：我新买了一套楼房，在交房的时候签订了《临时业主公约》，上面规定禁止封阳台。我在装修时准备在阳台外面做防盗网，结果遭到了物业的阻止，请问我可以做防盗网吗？ 答：您好，您应该遵守《临时业主公约》的规定。因为它是为全体业主的共同利益而设定的。如果您认为该规定不合理，可以提请业主大会制定《业主规约》时对该规定予以取消，但在未更改之前，您不可以做防盗网。
问：我承租了别人的房屋，有几次约了朋友在房子里聚会，后来物业公司通知我，以后在房子聚会不得超过十点，说是《业主公约》有规定，请问小区的《业主公约》对我有效吗？ 答：您好，业主公约对你同样有效。虽然你作为承租人只是物业使用人而非业主，你的权利义务由你和出租人即房屋的业主进行约定，但依据相关法律规定，你们约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定，物业的使用人也要受业主公约约束。
问：我把自己的一套住房出租给了别人，最近业主委员会通知我，说我房屋的使用人屡次违反《业主公约》，还说如果再有违反，就要直接追究我的责任，请问我需要对承租人的行为负责吗 ？ 答：您好，尽管你并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。承租人就属于非业主使用人。因此你要与承租人承担连带责任。
...权利？ 答：要是碰上物业不给力，咱们可有办法治它！听好了，咱们可以要求物业公司承担违约责任，实在不行，还能成立业主委员会把它给炒鱿鱼...！ 有些物业啊，根本不按物业服务合同办事，法律规定的...
阅读全文...扣除合理成本之后，归全体业主共有，物业私吞那就是违法。那你该问了，这钱咋要回来呢？业委会可以向物业发出《公共收益核查函》，要求提供广告...材料，监管部门可启动查账、约谈、罚款等程序，最高可处挪用金额2倍的罚款；最终，掌握充分证据后，业委会可向法院提起诉讼，要求...
阅读全文...维护费啦？ 当然不是啦！小区里装电梯，这是给全体业主提供的公共服务，可不是专门给某几户人家用的特约服务。你想啊，电梯和小区里的花草树木、路灯啥的...
阅读全文...服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主公约及小区物业管理规定，有权对于违反业主公约及物业管理规定的行为加以纠正，以维护小...服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主公约及小区物业管理规定，有权对于违反业主公约及物业管理规定的行为加以纠正，以维护小...
...10日被告精文业委会与精文物业签订的《物业服务合同》及业主大会议事规则、业主公约，旨在证明被告隐瞒精文物业超资质的情况，擅自签订《物业服务合同》，侵犯业主权益。3.小区...
...求公布、查阅以下资料：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服...
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