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问：楼盘没有验收证明，业主该怎么办? 答：您好，有权拒收。任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明。
问：我想把房子抵押给银行，请问办理抵押手续后我享受物业服务的权利是否会受到限制？ 答：您好，不受限制。房产抵押并不影响您对该房产的所有权，您仍然是小区业主。
问：我们小区的物业用房面积较大，物业公司将其中一间闲置的房屋对外招租，后来出租给一个个体户作棋牌室，赚取租金，请问我们业主可以制止物业公司的出租行为吗？ 答：您好，可以。《物业管理条例》第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。据此,小区业主有权制止物业公司的出租行为，并且，物业公司已经获取的租金，小区业主有权要求用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。同时，小区业主还可向物业主管部门投诉，要求按相关规定对物业公司进行行政处罚。
业主有权审查物业公司的收支吗? 这得看情况，要是咱们想看的小区公共收益财物收支情况，在业主该知道的范围内，物业就得配合。像建筑物维修资金的筹集、使用情况，物业服务合同、共有部分的收益情况这些，按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，咱们业主有权要求查看，法院也支持！觉得有用的话，赶紧...
阅读全文...大家好，今天来聊聊物业费那些事儿！咱得知道，物业服务面向的可是全体业主和整个小区，关乎大家的公共利益。好多人觉得小区物业有些小问题，像垃圾没...安全保障严重不到位，这就是重大问题了！这种情况下，咱们业主有权要求适当减免物业费。要是因为这些问题给咱们造成了损失，更别怕，直接找物...
阅读全文...维护自己的权利？ 答：要是碰上物业不给力，咱们可有办法治它！听好了，咱们可以要求物业公司承担违约责任，实在不行，还能成立业主委员会把它给...钱。要是它一直不改，咱们业主委员会就能行使权力，把这家物业公司给换了！大家要知道维护自己的合法权益，别让物业骑在咱们头上！觉得有用的...
阅读全文...目巨大，业委会作为代表全体业主行使权利的组织，其权限来自于业主大会的授权，在无全体业主授权的情形下，其不能以自己的意志对业主的重大权利作出放弃...同时，小区共有部分作为小区全体业主的共有物，全体业主才是该物的所有权人，如果在收益分配上排除业主的权利，显而易见，这有悖法律原则。据此...
业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解...委会决定及会议记录、维修基金使用情况的权利。被告应每月与开户银行核对维修基金账目，每半年向业主公布一次，但被告至今未按规定公布2007年下半年至...
...建造而成，至本案诉讼前，海德名园业委会并未认为其公司存在侵权行为，也未提出过权利主张，这至少表明海德名园业委会对会所的使用状况是同意的，也...请求恒兴公司赔偿损失。其次，恒兴公司认为海德名园业委会没有主张过权利，至少表明是同意其公司使用的。但依据《民法总则》第一百四十条的规定...
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