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问：物业有权限制业主房屋居住人数么？我的房子（居民楼）租给人家做员工宿舍，住的人比较多，物业不给办理门禁卡，合不符合规范呢？ 答：您好，法律上对于房屋居住人数未作限制，关键是看您所在小区的《业主管理规约》中对此有没有限制性规定，如有，则您和房屋的承租人应当遵守该规定，物业公司有权依据《业主管理规约》之规定执行。
问：我是某小区的业主，我与小区物业发生了纠纷，物业公司拿出了一份《业主临时管理规约》说我违反了相关规定，但是我当初买房的时候并没有看到过相关文件，也没有在上面签字。这份《业主临时管理规约》对我有约束力吗？ 答：您好，没有约束力，《物业管理条例》第23条规定：“建设单位应当在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守《临时管理规约》予以书面承诺。”而您在购买物业时并不清楚《业主临时管理规约》，因此物业公司不应直接拿规约来制约您。但如果您实施了损害他人或公共利益的行为，即使您不受《临时管理规约》的制约，物业公司也可以依《物业管理条例》对您予以劝阻。
问：业主可以擅自将住宅改变为经营性用房吗? 答：不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。有利害关系人是指包括本栋建筑物内的其他业主。
...以要求物业公司承担违约责任，实在不行，还能成立业主委员会把它给炒鱿鱼！ 有些物业啊，根本不按物业服务合同办事，法律规定的、行业规范要求的维修、养护、管理和维护工...
阅读全文...业既然收了咱们的物业费，就得按照合同规定，像个靠谱的管家一样，好好履行职责，尽量降低咱们业主...了空子，导致业主家里被盗，那根据《民法典》，物业就得承担违约责任！不过呢，物业到底要承担多...业主被盗这个后果之间有没有关系、关系大不大。但要是物业已经很负责了，该做的安全管理...
阅读全文...请求法院判令原告支付物业管理维修费15万元违约金15万元以及未按合同约定的面积交付物业管理住房，给被告造成的损失...业管理规定的义务。业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构，管委会是业主大会的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理...
...其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建...
...划定点在建筑物竣工验收后，作为物业资料移送管理人，即成为管理规约的一部分，对业主、管理人等产生约束。 3.被告中川公司重新调配物业用房的行为因违法而不具有效力。江苏...
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