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    问：我是某小区的业主，我与小区物业发生了纠纷，物业公司拿出了一份《业主临时管理规约》说我违反了相关规定，但是我当初买房的时候并没有看到过相关文件，也没有在上面签字。这份《业主临时管理规约》对我有约束力吗？     答：您好，没有约束力，《物业管理条例》第23条规定：“建设单位应当在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守《临时管理规约》予以书面承诺。”而您在购买物业时并不清楚《业主临时管理规约》，因此物业公司不应直接拿规约来制约您。但如果您实施了损害他人或公共利益的行为，即使您不受《临时管理规约》的制约，物业公司也可以依《物业管理条例》对您予以劝阻。

     问：我们小区业主大部分都已经入住，我们想成立业主委员会，请问要走什么程序？      答：您好，首先由业主5人以上联名向小区所在的街道办事处书面提出申请，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。然后，你们要在15日内将全体业主名单、联系地址、电话等材料报到街道办事处。接着，业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会，通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举业主委员会委员；业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员；最后，小区物业持相关文件向你们当地区县房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。这样，你们的业主委员会就成立了。