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问：业主没有跟这个物业公司签过合同，可以不交物业费吗？ 答：您好，个人没有和物业公司签合同不可以拒交物业费。前期物业服务合同：在物业建成后，业主大会成立之前，开发商选聘物业公司，与其签订前期物业服务合同，在商品房预售合同中，应当包括前期物业管理的内容;业主大会、业委会成立以后，《物业管理条例》规定由业主大会选聘物业公司，业主委员会签订物业管理服务合同。也就是说，业主个人是不会与物业公司签合同的。 《中华人民共和国民法典》：第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
问：我们是湖南某小区的物业公司，有位业主没有入住，他的物业费一直欠着，我们向他催收，他以未享受服务为由要求打折，否则就不交，请问业主的要求合理吗？ 答：您好，你们公司和业委会的《物业服务合同》中是否约定了空置房打折，如果约定了，按照双方约定，如果未作约定，根据《湖南省物业服务收费管理办法》第15条关于“已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳”之规定，应给空置房业主打九折。
问：我们物业公司服务的一家小区公共用电设施较多，为节约成本，提升管理质量，我们物业公司想将公共电力设备管理服务外包给有资质的专业公司，但业委会有部分人不同意，请问我们可以外包吗？ 答：您好，可以，但不得降低服务质量，减少服务内容以及提高收费标准。
...不知咋办。其实啊，民法典第949条有规定，物业服务合同终止后，物业得按时退出。那咋清退呢？业委会可以向当地住建局物业科、街道办书面投诉举报，相关部门可下...
阅读全文...收益在扣除合理成本之后，归全体业主共有，物业私吞那就是违法。那你该问了，这钱咋要回来呢？业委会可以向物业发出《公共收益核查函》，要求提供...款等程序，最高可处挪用金额2倍的罚款；最终，掌握充分证据后，业委会可向法院提起诉讼，要求返还收益本金、资金孳息及维权费用。物...
阅读全文...一般来说，把公共道路改成停车场，得业主大会或者业主委员会商量好，做出一致决定，然后委托物业去干。要是有业主觉得这个改建决定损害了自己的合法...了。可以向相关行政部门投诉，让他们来管管。业主大会或者业委会也能直接作为原告，去起诉物业，要求物业把公共道路恢复成原来的样子！觉得有用的话...
阅读全文...运公司）因与被申请人重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会（以下简称帝景豪苑业委会）车位纠纷一案，不服重庆市高级人民法院（2016）渝...二百条第二项、第六项规定申请再审。 帝景豪苑业委会提交意见称，案涉车位属于小区业主共有，豪运公司不享有权利。（一）案涉车位使用...
...代表人：孙勇，该公司董事长。原告徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会（以下简称艺君业委会）因与被告徐州中川房地产开发有限公司（以下简称中川公司...针对规划图中共110500平方米的建筑面积设计的，而非本案原告艺君业委会所在的小区21403平方米设计，并没有向法院提供相应的证据，故其...
...***元。原告业委会提交了以下证据：1.原告业委会备案证明及无锡市物业管理区域内业主委员会备案回执各一份，用以证明业委会依法成立的事...，其间的总支出为***元，故总收益为***元。原告业委会主张的2004年的收益，因其提供的报表对该收益无法判断，双...
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