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问:遇上黑中介或者责任心差的房屋中介怎么办? 答:您好,中介机构和人员素质良莠不齐是这个行业的普遍现象,由于中介的原因导致的买卖双方无法顺利进行,甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况,买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外,还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。
问:现在信息技术高度发达,电子商务、移动支付被广乏推广,很多人都通过微信、QQ、支付宝等发生借贷关系,一旦发生纠纷,我们该如何举证呢? 答:通过移动支付进行借贷而发生纠纷,这是当前出现的一些新问题、新现象、新难题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条的规定,电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息,可作为民事案件的证据。但在实践中作为证据使用需要注意以下几点:1.是否能证明借款事实;2.需要与其他证据一起,形成证据链,共同证明借款事实;3.注意证据的形成形式、收集方式和固化方式。
1.物业企业是否可以提供家政服务? 律师解答:物业企业可以在其经营范围允许的范围内提供家政服务,但需确保其具备相应的资质和能力,并遵守相关法律法规。 2.家政服务过程中发生人身伤害,责任由谁承担? 律师解答:若家政服务由物业企业自行提供,责任一般由物业企业承担;若由第三方家政公司提供,则由该第三方承担相应责任。 3.物业企业能否与业主签订家政服务协议? 律师解答:物业企业可以与业主签订家政服务协议,但协议内容应合法合规,并明确双方权利义务,避免产生纠纷。 4.家政服务人员在服务过程中丢失业主物品,物业企业是否需要赔偿? 律师解答:若家政服务人员属于物业企业员工,物业企业需承担相应赔偿责任;若为第三方人员,责任由第三方承担。 5.物业企业是否需要为家政服务人员购买保险? 律师解答:若家政人员为物业企业自有员工或外包合作人员,物业企业作为实际用工管理方,应为家政服务人员购买相应的保险,以降低在服务过程中发生事故时的法律风险。若物业企业仅为中介平台,推荐第三方家政公司,则不强制购买保险,但应核查合作公司是否为其员工投保。 6.业主对家政服务不满意,能否要求物业企业退款? 律师解答:若家政服务是物业企业自营或明确提供的增值服务,且业主与物业企业签订了服务协议,业主有权要求物业企业对服务质量负责,在家政服务未按约定完成或服务质量不符合标准,业主有权要求物业企业退还部分或全部费用。若物业仅作为中介或推荐方,实际服务由第三方家政公司提供,物业不承担退款责任,业主应向第三方家政公司主张权利。 7.物业企业是否需要对家政服务人员进行背景审查? 律师解答:若家政服务人员是物业企业的员工或外包合作人员,则物业企业作为雇主或用工管理方,有责任进行必要的背景审查,以保障业主人身和财产安全;若物业仅作为信息中介(如推荐第三方公司),则法律上不强制要求物业进行背景审查,但应尽到合理提示和审查义务。 8.家政服务过程中发生纠纷,物业企业如何应对? 律师解答:物业企业应积极协调处理纠纷,保留相关证据,并根据实际情况依法维护自身和业主的合法权益。 9.物业企业是否可以收取家政服务费用? 律师解答:物业企业可以收取家政服务费用,但应明码标价,不得擅自加价或变相收费,需符合物价管理规定。 10.物业企业是否需要对家政服务人员进行培训? 律师解答:物业企业应定期对家政服务人员进行专业培训,确保其具备必要的服务技能和安全意识。
...谭文力为收回唐厚生所欠借款即表示同意。2009年1月,刘红通过钟道明介绍认识了存款人李德勇,对李谎称到云阳县农业银行存款1000万元,定...证的真实性以及存款关系的真实性为依据,作出正确处理。(四)存单纠纷案件的审理中,如有充分证据证明存单、进账单、对账单、存款合同等凭证系伪...
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