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问：通过中介买二手房，签订合同付完款后，才发现该房屋性质是单位福利房，房产证办下来大概还需要六万元，请问这六万元该买方出还是卖方或者中介？ 答：1、须分清楚这6万元的构成，如果这6万元是房屋过户的契税、营业税等税费，则按照合同的约定承担，若合同没有约定，则按照法律规定有买卖双方共同承担，中介不承担。2、如果该福利房的土地属于划拨土地，在房屋过户时，除了需要交普通的出让土地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金。如果这6万元包括补交的土地出让金，合同没有约定，这属于约定不明。根据公平原则，如果土地出让金附加在房价上，则该土地出让金由卖方承担。如果房价没有包含土地增值，应当由买方承担。

问：我找了个中介公司帮我把门面转出去，交钱后一直没有给我提供服务，请问中介没有服务是否可以要求退费？ 答：您好，您好，根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。具体的服务以合同规定为准。没有享受到合同规定的服务，可以要求退款。