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常见问答

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计划签订租赁合同但工程尚未启动,签订租赁合同还是意向书比较妥当?

问:我们是一家房地产开发有限公司(甲方)拟与某商业连锁股份有限公司(乙方)签订为期20年的租赁合同,约定乙方租赁甲方的物业,但甲方物业所在工程尚未启动,请问双方现在签订租赁合同还是意向书比较妥当? 答:您好,租赁合同是正式的合同文本,明确约定了双方的权利和义务,一旦签订当事人需依约履行,否则构成违约。而意向书是以书面形式将合作各方的合作意向固定下来,仅约定合作的方向和基本原则,除非双方明确约定某些条款具有法律效力,否则意向书一般不具有法律效力。因此,意向书一般适用于初次合作、不确定因素比较大的情况。本案中,因物业工程尚未启动,且工程修建时间比较长,市场及政策因素变化较大,不排除甲方根据市场或政策因素变更租金等条款内容或调整出租计划,因此从甲方利益出发,建议双方签订有关于物业出租的意向书。    

法律服务网 2018-06-21
建筑公司经营困难,不同意员工转正,公司单方面解除劳动关系是否合法?

问:建筑公司经营困难,不同意员工转正,拟单方面解除劳动关系。建筑公司单方面解除劳动关系是否合法?能否要求建筑公司支付赔偿金? 答:您好,根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条:“劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的。”以及第四十条 :“有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。”同时根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十一条:“在试用期中,除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外,用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的,应当向劳动者说明理由。”之规定,建筑公司以疫情为由单方面解除劳动关系的行为不合法,员工可以主张经济赔偿金。

法律服务网 2020-04-24
微信上发了电子版的离职报告是否属于书面形式呢?

微信上发了电子版的离职报告是否属于书面形式呢?属于。微信辞职是有效的,微信消息也属于书面形式,根据规定,电子数据也属于书面形式, 所以,员工通过微信提出辞职,属于使用书面形式提出,可以认定该离职行为有效。《中华人民共和国民法典》第一百三十五条:“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。” 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条:“书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条第二款规定:电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。从上述法律规定可以得出,法律意义上的书面形式不仅包括纸质版,还包括电子版。 《劳动合同法》第三十七条规定:“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。”

法律服务网 2023-04-10

实务文书

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...第七条 乙方的权利和义务   发生下列情之一时,乙方可以提前行使质押权,并从处...解除时,应经甲、乙双方协商一致,并达成书面协议。书面协议达成之前,本合同仍然有效。 第十条...的,双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方解决。 第十一条 双方约定的其他事项_________...

2025-09-22更新

医疗期满复工通知 先生/女士(身份证号: ): 由于您因病于 年 月 日进入医疗期,根据您的工作年限,...度,连续旷工 天予以解除劳动合同。 如您对上述内容有异议,请在3日内以书面形式提出,否则视为无异议。 特此通知! 公司(盖章): 年 月 日

2025-07-03更新

...任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前本合同中的各项条款仍然有效...。   5.甲方提供的借款申请、不可撤销担保、工贸合同(或协议)、用款和还...

2025-09-22更新

律师解析

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辞职的时候 不要写辞职申请

...人民共和国劳动法》第三十一条:劳动者解除劳动合同,应当提前三十日以书面形式通知用人单位。你看到法条的表述了吗?划重点“通知”!!!说明咱们劳动者离职...

2024-12-25
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作为公司董事主动辞去任职,该如何操作。

...委托合同。因此,公司及董事双方均有任意解除权。 董事辞去任职只要以书面形式通知公司即可,无须公司批准。 但您辞任董事不能导致董事会成员低于...法定人数,一般情下,人数不得低于3人。这您作为董事的一项法定义务,...

2025-04-22
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婚前协议不是“算计”,是给爱情上保险!

...约定婚前财产归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。但,书面形式!口头约定可不算数! 别钱伤感情,真正的感情是经得起考验的!你需要一份...

2025-06-24
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经典案例

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指导案例

中国工商银行哈尔滨市和平支行诉高延民担保合同纠纷案

...或者社会公共利益”、第五十六条关于“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式”的规定,是合法有效的。高延民在《合同制干部担保办法...、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。”以上规定明确指出...

2001年05期 查看详情
指导案例

王林祥、陈卫东诉雄都旅行社旅游合同纠纷案

...则)第五十六条规定:“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。”第八十五条规定:“合同...社的旅游行程分解表内容,是这一口头合同中双方权利义务的书面依据。国务院于1996年10月15日发布实施的《旅行社管理条例...

2002年03期 查看详情
指导案例

来云鹏诉北京四通利方信息技术有限公司服务合同纠纷案

...民共和国合同法》第十条第一款规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。”第十一条规定:“书面形式是指合同、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和...

2002年06期 查看详情