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问：我租的房子被房东卖掉了，房东卖房子前没有告知我，我可以要求原房东赔偿我吗？ 答：您好，可以要求出租人承担赔偿责任。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条　出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。    

      问：我向张某购买房屋，协商好后两人签订了一份买卖合同，后来到房产局办理过户登记时，房产局给了一份格式合同让我们填写，我们又都在这份合同上签字盖章了，两份合同约定的价格、支付方式等都相同，只是前一份合同对于违约责任的约定更详细些，但后一份合同中没有提及前一份合同的事情，我入住后，我发现房屋有一些隐蔽的瑕疵，我们签订的第一份合同对于这种情形卖方应承担的违约责任约定得很清楚，但在房产局备案的合同未作约定，请问我是否可以依据第一份合同追究张某的违约责任？       答：可以。备案登记并非房屋买卖合同生效的条件，备案合同与未备案的合同都是生效合同。根据你的陈述，两份房屋买卖合同的主要内容相同，且备案合同并没有明确废止未备案合同的效力，也就是说，两份合同均有效。其中约定不一致的条款，应以后一份合同即备案合同的约定为准，不相冲突的条款均具有效力。因为前一份未备案合同关于房屋隐蔽瑕疵的违约责任的约定与后一份备案合同并不相冲突，因此你可以作为索赔的依据。