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问：商品房延期交付的，应当承担什么责任? 答：您好，因开发商的过错，不能按约定的时间交付房地产的，开发商应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定;未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成买受人损失的，开发商除支付违约金外，还应当负赔偿责任。开发商超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，买受人有权解除合同，但开发商与买受人另有约定的除外。
问：在交付商品房时与样板房不一致该如何处理? 答：您好，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的，按合同违约处理。
问：房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗? 答：您好，为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。
...借款人已经收到了这笔钱。这可以是收据、转账记录或者任何其他形式的交付证明。在最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定...可能因为缺乏证据而无法得到法律的支持。总之，现金借款时留下明确的交付痕迹，不仅是为了证明借款事实，也是为了保护自己的合法权益。如果你也...
阅读全文...借款XX万”，别光发个红包就了事。最怕什么？大额现金交付！你取二十万现金交给对方，他没打收条，后期一口咬定“没拿过钱”，你哭都...来不及。特别是借钱给公司经营的，对方一旦耍赖，现金交付几乎很难举证，败诉风险极高。所以记住：能转账不微信，能微信...
阅读全文...一讲这个问题。借款合同属于实践性合同，若是出借人没有证据证明实际交付借款，确实有很大的可能败诉，诉讼请求被驳回。那什么是实践性合同，...用大白话说就是，如果你要起诉对方还钱，你要先举证你已经把借款实际交付给对方了，否则你哪怕有借条，这个借条也不成立，明白了吗？所以我建议...
阅读全文...票金额为500万元；承兑申请人（利津物资公司）应于汇票到期7日前将应付票款足额交付承兑银行（利津中行），如到期日之前承兑申请人不能足额...交付票款时，承兑银行对不足支付部分的票款转作逾期贷款。利津物资公司、利津中行分别在上述...
...产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东...贸公司的各股东出资不实，所置换的出资财产一直没有交付，自始至终均由各股东占有、使用。而且根据其拟出资...章程中规定的内容将储油罐、供油泵等相关设备实际交付工贸公司。上述拟作为出资的设备仍然分别由红雁...
...华人民共和国物权法》第二十三条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。交付是否完成是动产所有权转移与否的标准，动产由第三人占有时，则应...。根据我国物权法第二十三条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。交付是否完成是动产所有权转移与否的标准。本案系争货物存放于湛江...
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