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用人单位未依法缴纳住房公积金，劳动者如何救济？ 律师解答： 1.协商补缴留存凭证：主动与用人单位的人力或财务部门沟通要求补缴公积金。若单位同意，需签订书面补缴协议，明确补缴的金额、期限等关键信息，同时留存微信聊天记录、邮件、书面沟通函等凭证，避免后续纠纷。 2.向管理中心投诉：协商无果时，携带身份证、劳动合同、工资条、公积金缴存记录等能证明劳动关系和缴存异常的材料，向当地住房公积金管理中心提交书面投诉。管理中心受理后会调查核实，依法责令单位限期办理缴存登记或补缴。若单位未办理缴存登记，管理中心还可对其处 1 万元以上 5 万元以下罚款。 3.申请法院强制执行：若单位在住房公积金管理中心责令限期缴存后仍拒不执行，根据《住房公积金管理条例》第三十八条规定，管理中心可依法向人民法院申请强制执行，通过司法强制力确保单位完成补缴，保障劳动者的公积金足额到账。 4.通过行政复议补充维权：若对住房公积金管理中心的投诉处理结果不满意，比如对补缴金额认定有异议等，可向管理中心的上级主管部门申请行政复议，借助更高层级的行政监督推动问题解决。 律师提醒：解决住房公积金纠纷最主要、最专业的部门是住房公积金管理中心，而不是劳动仲裁委。住房公积金缴纳不得以签订协议免除，且补缴住房公积金无时效限制，即使离职多年也可主张补缴。为避免证据灭失，建议在离职后1年内启动。

问：二手房买卖中，面积发生误差怎么办? 答：您好，除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。 根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。