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问:股权投资基金的形式有哪些? 答:1、公司型 公司制包括有限责任公司和股份有限公司两种形式,对于股权投资基金组织而言主要是有限责任制。投资人作为股东直接参与投资,以其出资额为限,对公司债务承担有限责任。 基金管理人可以是股东,也可以是外部人,实践中通常是股东大会选出董事、监事,再由董事、监事投票委托专门的投资管理公司作为基金管理人。管理人收取资金管理费与效益激励费。这种基金股份的出售一般都委托专门的销售公司来进行。由于法律的限制,一般股东数目不多,但出资额都比较大。 2、有限合伙型 基金的投资人作为有限合伙人参与投资,以其认缴的出资额为限对PE组织的债务承担责任。普通合伙人通常是基金管理者,有时也雇佣外部人管理基金。在实务中,通常管理人与普通合伙人两者合一。有限合伙通常有固定的存续期间(一般为10年),到期后,除全体投资人一致同意延长期限外,合伙企业必须清算,并将获利分配给投资人。有限合伙人在将资金交给普通合伙人后,除了在合同上所订立的条件外,完全无法干涉普通合伙人的行为,普通合伙人享有充分的管理权。 目前,国内实行有限合伙制的比较多。有限合伙制比较适合“以人为本”的企业,它们做事比较低调,管理人对企业的负债要承担无限连带责任, 3、契约型 契约型基金目前在国内并无官方定义,有一种说法认为,契约型基金又称为单位信托基金,指专门的基金管理公司作为委托人通过与受托人(投资人)签订“信托契约”的形式发行受益凭证—— “ 基金单位持有证”来募集社会上的闲散资金,用以从事投资活动的金融产品。但实际上,根据维基百科对单位信托基金的定义,单位信托基金只涵盖了开放型契约型这一种模式,故直接将契约型基金定为英国法传统下的单位信托基金并不合适。 有鉴于契约型基金并非一个明确的法律概念,从外观上可以将契约型基金定义为:由基金投资人、基金管理人之间所签署的基金合同聚集投资人的资金;投资人因信赖基金管理人的专业能力而将资金交由其管理,并将资金托管给基金托管人;基金管理人运用组合投资的方式投资于特定标的,以获取资本利得或利息;投资收益按投资人出资份额共享,投资风险由投资人共
问:如何动用物业维修基金? 答:您好,根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》,开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后,才会划拨预算总额的80%费用;工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时,可申请动用维修基金。
问:开发商破产业主可以不交房贷吗? 答:您好,房屋已交房正按揭还房贷,还未办理房产证,虽然开发商已破产,但业主仍需继续还房贷,因为贷款是业主跟银行之间的借款关系,跟开发商没直接关系,开发商承担连带担保责任。 业主断供银行可冻结其账户 如果业主不按期交房贷,造成逾期后,基于借款合同和担保合同银行会将业主及开发商同时诉上法庭,一般开发商都在银行留有保证金。此时银行通常会先执行开发商的保证金抵偿房贷款,银行会冻结业主的账户甚至拍卖该房屋。
...、存款,股票基金,万一哪天,这些怎么分?到时候,不如! 《民法典》,男女双方可以约定婚前财产归各自所有...、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。但,书面形式!口头约定可不算数! 别钱伤感情,真正的感情是经得起考验的!你需要一份专业...
阅读全文...系到咱的人身安全和财产安全。首先,高层住宅的外墙墙面属于住宅共用部位。当墙面防水砖不断剥落时,咱小区的物业可不能当“甩手掌柜”。一...维修资金来进行维修、更新或者改造的建议。这就好比咱家里的房子漏水了,得赶紧找人修,不能拖着不管。另一方面,基于物业服务合同,物业公司是...
阅读全文...甚至可能血本无归。根据《企业破产法》规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤...划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定...
阅读全文...等记入负债有误,应作为利润。8.财企〔2009〕26号《资产评估机构职业风险基金管理办法》、2004年10月22日《关于代持股股份退出备忘录...效之日起十日内支付被告楼建华2004年6月30日前职业风险基金***元。资产评估公司不服一审判决,向上海市第二中级人民...
...审原告):新疆维吾尔自治区农村社会养老保险基金管理中心。住所地:新疆维吾尔自治区乌鲁木...的“中国银行乌鲁木齐市黑龙江路分理处业务专用章”中维文印文与样本上相同内容...定费300元,公告费650元,证据保全费100元,财产保全费30040元,共计87666元,由侨汇公司承担。社保...
...公司(以下简称厦门某健康公司)与福建某体育产业有限公司(以下简称福建某体育公司)租赁合同纠...行内容和期限、当事人申请及保全账户已控制资金等情况。海沧区人民法院于2024年10月24日作出(...据具体案件情况,在不影响其他债权人利益的基础上,审慎决定是否采取相关保全扣划措施。《...