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问：房地产开发企业在商品房出售后，如出现质量，开发企业应负什么责任? 答：您好，《商品房销售管理办法》规定，房地产开企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

问：我司被海关稽查，涉及到特许权使用费要不要计入完税价格的问题，我司所约定的是专有技术使用费。请问对“专有技术”是怎么规定，具体指的是什么呢？ 答：您好。根据《中华人民共和国海关审定进出口货物完税价格办法》，专有技术是指以图纸、模型、技术资料和规范等形式体现的尚未公开的工艺流程、配方、产品设计、质量控制、检测以及营销管理等方面的知识、经验、方法和诀窍等。