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融资租赁的特点是什么?需要什么资质?

问:融资租赁的特点是什么?需要什么资质? 答:一、什么是融资租赁 融资租赁起源于上世纪50年代的美国,中国的现代融资租赁业起步较晚,开始于20世纪80年代的改革开放,当时为了解决资金不足和引进先进技术、设备、管理的需求,作为增加引进外资的渠道。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 二、融资租赁的特点 融资租赁的主要特征是:由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融服务。租金计算原则是:出租人以租赁物件的购买价格为基础,按承租人占用出租人资金的时间为计算依据,根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易,是一种特殊的金融工具。 融资租赁的特征一般归纳为五个方面。 1、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 3、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。 4、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。 5、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。 三、融资租赁的资质 人员要求:需要有 3 个或以上金融或者融资租赁从业资格的管理人员。并且要求具有 3 年以上同行业或者金融相关行业的从业经验。 中国投资者需要的条件: 1、投资方企业资质文件:投资企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等一套登记证件。 2、资信证明:投资企业所在地区开户的银行出具的银行资信证明,要求资信证明上有以下字眼:a、此企业在**时间在我行开立账户,

法律服务网 2018-02-07
我们是一家汽车租赁公司,4月1日起我们现代服务业可以加计10%抵扣进项了,那我这个月的进项为100万元,是不是可以按110万元抵扣?

问:我们是一家汽车租赁公司,4月1日起我们现代服务业可以加计10%抵扣进项了,那我这个月的进项为100万元,是不是可以按110万元抵扣? 答:您好,39号公告中的“加计抵减”也并非简易的进项加计10%。进项是对销售销项税额的抵减,而39号公告中的“加计抵减”是对增值税应纳税额的抵减。这里的“加计抵减”是单独核算的,待当期的增值税应纳税额大于零才启用加计抵减。

法律服务网 2019-05-13
“个体工商户的生产、经营所得”指什么?

问:“个体工商户的生产、经营所得”指什么? 答:根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条规定:(五)经营所得,是指:1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得;2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。 法律依据:《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围:(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。(四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。(五)经营所得,是指:1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得;2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。(六)利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。(七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。(八)财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。(九)偶然所得,是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。个人取得的所得,难以界定应纳税所得项目的,由国务院税务主管部门确定。

法律服务网 2024-12-19

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...联系方式: 地址: 1.甲方是一家合法注册的物业管理公司,具备提供代租服务的能力。 2.乙方是甲方所管理的公寓的业主,乙方承诺为该房屋的合...损坏甲方不承担责任。 第二条 代租服务的义 ***甲方将按照法律法规和行业规范,为乙方提供.专业的代租服务,确保赁过程的合法性和安全性。 2....

2025-09-12更新

...效之日】【其他】向甲方支付人民币(¥) ______整作为中介服务费。 2.甲方促成乙方签署【买卖】【赁】合同后,乙方需要甲方办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用...

2025-09-23更新

...消防责任事故的,甲方必须承担相应的法律责任。乙方有权为追偿。甲方需负责其购买或赁物业范围内自行购置或改动的消防设施设备的维护保...后一日视为交付使用日期,开始计收物业服务费。 2.甲方出物业时约定物业服务费等应交费用由承人交纳的(房屋赁合同应交至乙方备案),除另有约定外,物...

2025-09-12更新

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...公司,住所地:福建省龙岩市新罗区铁山镇。表人:洪玉花,该公司经理。原告谢福星、赖...太阳城公司向每人收取了门票3元、游泳裤金1元。在游泳池游了约10分钟左右,吴源...权利。”“消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。”第十一条规...

2003年06期 查看详情
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...自支事业单位,负责城市公共客运行业营运指导和技术服务,协助有关部门制定公共交通、客运出租服务标准,并承担监督检查职责。根据济政办发(2010)22号《济南...机关最终认定的违法事实,其他法律文书中对具体违法事实的记载不能替行政处罚决定书中对事实的记载。上诉人关于已在其他法律文书中记...

2018年02期 查看详情
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2017年02期 查看详情