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工程质量不符合约定,发包人可以以此要求减少支付工程价款吗?

因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人可以请求减少支付工程价款。 《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十二条 因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,人民法院应予支持。

法律服务网 2024-02-04
合同约定固定总价方式,但是实际施工工程量减少,承包人能否按照原合同固定总价金额结算?

如果合同明确约定,无论工程量增加或减少,非经双方协商,工程结算价款不变,那么只要该约定没有违反法律、行政法规的规定(譬如,双方故意约定,造成国有资产流失),应该按照有效约定处理;  最高院《司法解释》仅规定因设计变更导致工程量和质量标准发生变化的,只要承包人有证据证明发包人同意施工的,可以结算工程款; 如果合同没有约定,根据法律的公平、公正的基本原则,实际施工工程量减少的,承包人只能按照实际施工的工程量结算; 因工程量减少,实际上属于发包人违约,承包人可以根据合同约定追究发包人违约责任或要求赔偿损失。

法律服务网 2024-07-03
贷款担保人有风险吗?

问:贷款担保人有风险吗? 答:您好,作为贷款担保人肯定要承担贷款风险,但通常不是刑事责任而是民事责任。 (一)担保人的法律责任: 1、一般保证责任。其所负的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 2、连带保证责任。其所负的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 (二)担保人的责任免除情形: 同一债权既有保证又有物的担保的,债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。 (三)保证人拒绝偿还情形: 当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

法律服务网 2018-05-08

实务文书

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...条 抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物减少,乙方应在三十天内向甲方提供与减少值相当的其他担保。 第二十五条 发生下列情况之一...一次性清付。 第五十一条乙方与丙方均同意,在丙方支付了该债权转让的价款后,将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题。 ...

2025-09-22更新

...。   第十条 抵押期间内,如果因第三人的行为导致抵押物减少的,损害赔偿金应作为保证金,由甲方存入乙方指定的账户,在...借人未足额清偿债务之前,甲方不得动用。抵押物值未减少的部分,仍作为债权的担保。   第十一条 ...

2025-09-22更新

...押房屋,并不得实施降低抵押房屋值的任何行为。 5、抵押房屋减少时,甲方应在 日内向乙方提供与减少值相当的担保。 6、保证对抵押房...屋享有所有权。 7、抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押房屋所得的价款优先向乙方提...

2025-09-22更新

律师解析

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三分钟教你搞清楚交通事故常见赔偿项目计算标准(湖南地区)

...根据医疗机构出具的医药费、住院费、挂号费等收凭证,结合病历诊断证明确定,计算公式为:医疗...养费与可能的鉴定费。 误工费:按受害人实际收入减少计算,无固定收入的参照行业标准或湖南省职工...,财产损失与评估费! 财产损失:按实际损失值计算,需提供维修票据或评估报告。 评估费...

2025-04-27
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2025交通事故赔偿明细计算,最强攻略

...根据医疗机构出具的医药费、住院费、挂号费等收凭证,结合病历诊断证明确定,计算公式为:医疗...养费与可能的鉴定费。 误工费:按受害人实际收入减少计算,无固定收入的参照行业标准或湖南省职工...,财产损失与评估费! 财产损失:按实际损失值计算,需提供维修票据或评估报告。 评估费...

2025-07-28
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经典案例

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经典案例

中铁二十二局集团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安徽省高速公路控股集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

...400万元,支付1 559 ***元的原材料及油料差损失,支付因工期延长和实际工程总价款减少而引起的管理费增加的费用4 078 795元;二、确...署《备忘录》载明,对中铁公司请求支付因工期延长和实际工程总价款减少引起的管理费增加费用4 078 795元问题,系双方有分歧的事项,...

2016年04期 查看详情
经典案例

莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案

...化砖应按每平方米130元计算,纸皮砖应按每平方米60元计算,此两项合计价款为1 955 ***元;3. 工程抗渗膨胀砼采用UBA低碱高效膨胀剂,UBA膨胀剂的...司未能如期完工所遭受的租金损失,但上述合同未能载明长富广场公司减少部分租赁方租金及部分租赁方未能签订租赁合同是由于莫志华、东深公...

2013年11期 查看详情
经典案例

北京长富投资基金与武汉中森华世纪房地产开发有限公司等委托贷款合同纠纷案

...资公司持有的中森华房地产公司49%股权折或者拍卖、变卖价款优先受偿。五、中森华投资公司、郑巨云、陈夏对本判决第二项确定的中森华房地产公...应予支持。”第二十九条规定,“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的...

2016年11期 查看详情