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问:别人欠款很多只有一个店面可以拍卖,请问有多个债权人的情况下老年人可以优先受偿吗?拍卖后的钱怎么分配? 答:您好,在无其他优先受偿权存在的情况下,并不能仅因为老年人身份就享有优先受偿权。债务人财产不足以清偿的情形下,拍卖款项如何分配需要结合不同的具体情况。首先需要确定对于被拍卖的店面是否存在抵押等优先受偿权,若有的话则抵押权人优先受偿店面的拍卖款项。有多个优先受偿权的情形,则需要看是否登记、谁在先登记等情形。在没有抵押等优先受偿权或享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿仍有剩余的情形下,该笔拍卖款则按债权额的比例进行清偿。 若是公司法人的,则应当申请破产,按照破产程序申报债权。 《民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿。 (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》 55.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。 一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。 56.对参与被执行人财产的具体分配,应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。 首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定,具体分配应当在该院案件审理终结后进行。
问:建筑工程优先受偿权的六个月是否可以因为不可抗力是由延长? 答:您好,根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条明确规定,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月。依据该条规定,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,且为不变期间,不存在中止、中断或延长的情形。因此,工程有限受偿权是法定不变期间,不因为不可抗力因素而延长。
建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程折价或者拍卖的价款优先清偿承包人享有的建设工程价款债权,故承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。
...意的第三人!第二,抵押合同要明确约定,在债务人无法清偿债务时,就抵押物优先受偿!第三,抵押物价值要评估,别傻乎乎用500万的房子抵押借...50万,即使变现了优先受偿也是在债务的范围内优先受偿。最后记住,借钱给别人要抵押,一定要找专业律师看...
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阅读全文...之间,融合了已知程序的所有优点——法院调解离婚。什么是法院调解离婚?其操作...简单两步:先起草诉状交法院受理;受理后申请调解程序,告知立案庭让人民调解...整协议内容,如男方净身出户变财产平分,百万补偿变十万等,耗时且充满不确定性。调解书则无此风...
阅读全文...认中铁公司就其所主张的工程款和各项损失款项对案涉工程享有优先受偿权;五、安徽高速公司承担连带支付责任。 一审法院认为,《合同协...的款项承担连带责任;(七)中铁公司主张对案涉工程项目享有优先受偿权的请求能否成立。对于上述争议焦点,本院分析认定如下: (一...
...产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。若还有未能完全受偿部分,作为普通债权处理。优先受偿授予债权人就该担保财产享有折价或拍卖、变...钢公司以让与担保非法定物权,以合同当事人未约定刘志平有优先受偿权为由,否定其优先受偿主张,本院不予支持。一审判决认定该让与担保不具有物权效力...
...关系的第三人,依法享有上诉权利。(五)南通二建主张的建设工程价款优先受偿权不得对抗上海农商行浦东分行的抵押权。本院经审查认为:(一)关于...程的总价款***元。发包人欠付工程款是承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提和基础,南通二建在收到资金确认函中确认收到的工程款...