专业法律服务，为您保驾护航

    问：因为我出差没回家，结果家里电费超期了一天没有交，晚上我在家里上网时，物业未通知的情况下直接拉了我家的电闸，导致我家的电脑烧坏了，请问物业公司的做法对吗？我可以要求赔偿吗？     答：你与供电企业之间存在供用电合同关系，《电力供应与使用条例》第39条规定，用户逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金，具体比例由供用电双方在供用电合同中约定；自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。由此可见，物业公司除非接受供电企业的授权，否则无权断你的电，而且，即使供电企业授权，你超期一日未交电费，其也不应采取断电措施。因此，对于物业公司断电给您造成的损失，您可以索赔。

问：商品房买卖合同应具备哪些内容? 答：您好，根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。