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    问：2011年9月，我公司经招拍挂竞得一块国有土地使用权并签订了成交确认书。我公司能否要求以乙公司的名义签订出让合同，需履行什么程序？    答：您好，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效力。签订成交确认书后，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。成交确认书具有合同性质，在签订成交确认书后，由第三人签订出让合同，其性质属于对合同权利义务的一并转让。根据《民法典》的规定，如在招拍挂公告或《成交确认书》中对竞买人资格有要求的、明确规定不得转让的或者有宗地不宜转让等情况的，贵公司不得再另行转让。除此之外，贵公司转让成交确认书的权利义务应经出让人同意，并根据公告或《成交确认书》规定的程序由市县人民政府审批。

问：我是一家外贸公司，和国外的客户的合同中恰好约定了不可抗力包括重大疫情，那我现在无法履行合同，可以要求解除合同吗？ 答：您好，优先适用合同中的约定。若已经在合同中将重大疫情纳入不 可抗力，则双方可以在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。同时，应视合同性质决定是否发生了由于不可抗力而导致合同目的无法实现的结果，若已经导致合同目的无法实现，可以按照合同的约定解除合同。但是，若疫情对合同履行有影响，但是未影响合同目的实 现的，不得以不可抗力为由解除合同，可在不可抗力情形消除后继续 履行合同义务，或按照双方协商结果进行。不论如何，首先应当及时通知合同相对方发生此种疫情阻碍了合同的履行，同时建议您采取积极措施避免损失扩大。