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甲方逾期是否应按照该条约定同时承担定金罚则和违约金?

问:我公司是一家房地产开发有限公司(甲方)与某商业连锁股份有限公司(乙方)签订为期20年的租赁合同合同中有一条约定:“如逾期三个月甲方仍不能将合同约定的物业移交给乙方进场装修,则乙方有权解除此合同,甲方除向乙方双倍返还定金外,同时还应向乙方支付违约金人民币500万元整。”现甲方问:如果甲方逾期三个月不能移交物业,是否应按照该条约定同时承担定金罚则和违约金? 答:您好,不是。根据《民法典》第588条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此,违约金与定金只能择一主张。

法律服务网 2018-06-21
配偶一方受让股权,另一方是否必然连带承担支付股权转让价款的义务?

    问:2009年5月11日,我老婆与钱某签订了《股权转让合同》,合同约定,我老婆购买钱某在长沙某公司50%的股权,价款120万元。之后就办理了工商变更登记,但我老婆还欠部分转让款未支付。2010年6月,钱某诉至法院,要求我与我老婆一起支付股权转让款。我认为,我与我老婆已分居了三四年,感情早已不存在,我们都是各过各的,凭什么让我共同承担她对外的债务。因此,我想了解一下,钱某要求我对我老婆的债务承担连带责任是否有依据?     答:您好,根据《民法典》第一千零六十四条,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此,您如果拒绝对您老婆欠付的股权转让价款承担连带责任,您应举证证明您老婆在与钱某签订《股权转让合同》时,已明确约定该笔股权转让价款为您老婆的个人债务,或者您举证证明您们夫妻双方已对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,且钱某知道该约定。否则,钱某有权要求您对您老婆的债务承担连带责任。

法律服务网 2018-02-07
当事人签订合作合同后,又签订借款合同作为合作合同履行内容的一部分,当事人单独请求归还借款合同本息的,是否应予支持?

问:当事人签订合作合同后,又签订借款合同作为合作合同履行内容的一部分,当事人单独请求归还借款合同本息的,是否应予支持? 答:您好,当事人签订民事合同具有复杂的动机、目的和作用,合同除确定具体的交易关系外,还可以具有规范和指引作用,即当事人通过合同对以后发生的权利义务关系进行规范和指引;合同还可以具有确认和评价的作用,即当事人通过合同对双方既往发生的民事法律行为的性质、目的和作用加以确认、补充、完善和评价。当事人签订合作合同后,又签订借款合同作为合作合同履行内容的一部分,根据合作合同约定,合作双方对合作项目应当共担风险、共享利润,当事人将借款合同与合作合同割裂开来,独立主张借款合同本息的,不予支持。特别是在合作合同明确规定了资金分配顺序的情形下,当事人独立请求偿还借款本息没有事实依据,更不应支持。

法律服务网 2018-08-23

实务文书

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... 天内到本单位部门,与单位签订书面劳动合同书。逾期不签订,单位将依照律规定与您终止劳动关系。 拟签订的合同相关内容如下: 期限: 工作岗位: 工作地点: 劳...

2025-07-02更新

..._____日在__________ 与_____ 国_____公司签订一份商务合同(合同号:       )。根据该合同第  条的规定,该公司须向对方提供_____...:(公章)   定代表人:(签章)   开户银行及账号:

2025-09-22更新

...号: ): 本单位与您签订的 期限劳动合同,由于 原因,现根据《劳动合同法》第 条的规定和企业 的规定.决定自 年 月 日起,解除与您的劳动合同关系,经济补偿金为下列第 种情...

2025-07-07更新

律师解析

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没提前30天辞职,公司就能扣咱工资?这合理吗?

没提前30天辞职,公司就能扣咱工资?这合理吗? 要是你着急离职,没提前30天跟公司说,公司就说要扣你工资,这合理吗?其实啊,根据《工资支付暂行规定》第十六条规定,因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过...

2025-06-19
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教你5个劳动法小知识。

教你五个劳动小知识。 公司不给交社保的,你可以随时的离职,给他发一个被迫解除的通知。公司要给你经济补偿金的。第二,没有签订劳动合同的。自第二个...

2024-09-29
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劳动合同没有到期的话,辞职要交违约金吗?

...有到期的话,辞职要交违约金吗? 劳动合同法关于员工需要缴纳违约金的规定。劳动者需要缴纳违约金的情况只有两...

2024-09-29
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经典案例

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指导案例

杨元璋、谢冠臣、谢开林阻碍司法工作人员执行职务被罚款、拘留案

...与河南省平顶山市房屋开发公司(以下简称平顶山房屋公司)签订施工合同。合同规定:通山工程队承包平顶山房屋公司7千多平方米宿舍楼建筑工程...:“没有手续,也未解除合同。”执行人员即宣布先将查封的财产清点拉走,然后再由通山工程队与魏占顺协商作价抵债。但是,当院执行人员将查封的钢...

1987年01期 查看详情
指导案例

玛丽娜维法航运公司与中国五金矿产进出口总公司滞期费纠纷案

...续计算。一九八四年十一月九日,卖方巴拿马玛丽娜维航运公司签订了租船合同,租用该公司所属“凯劳尼亚”轮。租船合同约定,滞期费按每日四千六百美元计...

1986年01期 查看详情
指导案例

支国祥不服税务行政处罚案

...起诉。支国祥对一审判决不服,向驻马店地区中级人民院提起上诉,称:我与甲方签订的合同中规定,为甲方生产成品砖200万块,按比例提取酬金...负担企业一切税金。因此,我不是纳税人。由于税务机关违行使权力,使我与甲方的合同不能履行,造成经济损失,应予赔偿。一审判决认定事实有误...

1989年02期 查看详情