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     问：最近，我公司打算与陶某签订了《土地转让协议书》，将一块面积1200平方米的划拨土地转让给陶某以抵部分债务。请问本协议是否会无效？划拨土地转让是否需履行什么程序？     答：您好，贵公司转让其名下划拨土地时并未依法提出申请并获得政府的批准，因此，该转让行为是违反法律法规的行为。根据《民法典》，应经批准未经批准的合同，如补办了批准手续，合同生效。最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第十条也规定，土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。因此，本次划拨土地转让如能获得有批准权的人民政府的批准，该协议应为有效协议。

    问：2011年9月，我公司经招拍挂竞得一块国有土地使用权并签订了成交确认书。我公司能否要求以乙公司的名义签订出让合同，需履行什么程序？    答：您好，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效力。签订成交确认书后，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。成交确认书具有合同性质，在签订成交确认书后，由第三人签订出让合同，其性质属于对合同权利义务的一并转让。根据《民法典》的规定，如在招拍挂公告或《成交确认书》中对竞买人资格有要求的、明确规定不得转让的或者有宗地不宜转让等情况的，贵公司不得再另行转让。除此之外，贵公司转让成交确认书的权利义务应经出让人同意，并根据公告或《成交确认书》规定的程序由市县人民政府审批。