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商住用房和住宅用房有何区别?

问:商住用房和住宅用房有何区别? 答:您好,商住用房是一种不规范的简称,可以是商品住宅用房的简称,也可以是商业、住宅混合用房的简称,但通常是指商品住宅用房,而住宅用房则比较明确。在目前市场化的环境下,住宅用房除少部分为政府投资建设的安居房外,一般都是市场商品房。

法律服务网 2019-04-22
对不符合经济适用房拥有条件但已拥有的人,一旦发现将如何处理?

    问:我家想申购一套经济适用房,但是家庭人均收入并未低于本地城镇居民上年度人均可支配收入,但我能找点关系给我开个证明,以此蒙混过关。但我又害怕被查出。如果被发现我不符合条件,到时候会怎么处理?     答:您好,根据《经济适用住房管理办法》第四十一、四十二条的规定,市、县人民政府对已购经济适用住房的后续管理非常严格,实行定期检查,发现违规行为及时纠正。对于不符合拥有条件的,按原价格并考虑折旧等因素作价收购;不能收购的,由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房与同地段同类普通商品住房价格差,并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。因此,建议您慎重考虑,一旦您被发现不符合条件,您的房屋可能面临被收购或补缴差价的风险,且可能承担行政处罚。

法律服务网 2018-01-04
不符合条件申购了一套经济适用房被发现会怎么处理?

问:我朋友申购了一套经济适用房,但是他并不不符合条件,如果被发现会怎么处理? 答:您好,根据《经济适用住房管理办法》第四十一条 市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理,经济适用住房主管部门要切实履行职责,对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查,发现违规行为及时纠正。 第四十二条 市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。 (一)擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的,由国土资源主管部门按有关规定处罚。 (二)擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的,由价格主管部门依法进行处罚。 (三)未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的,其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购;不能收购的,由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差,并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。 因此,建议慎重考虑,一旦被发现不符合条件,房屋可能面临被收购或补缴差价的风险,且可能承担行政处罚。  

法律服务网 2018-06-21

实务文书

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...      (新)区 号楼(旧)           地号 新 旧 屋状况     见屋登记表  屋途( √) 宅(其中集体)工交 业教卫 文娱办公 其它 变动情况 添建...

2025-09-24更新

...时间从 年 月 日到 年 月 日。 (三)物业服务期间,物业收费计费方式为【 】。【多层宅】【高层宅】【用房】【其他】【   】物业服务费为 元/月•平方米(建筑面积)。 (四)买受人同意由出卖人...

2025-09-23更新

...期物业服务期限:自 起至 年 月 日止,物业服务收费价格为:高层宅及公寓: 元/月·㎡、别墅: 元/月·㎡、用房: 元/月·㎡(建筑面积),收费起始时间为 。 3、物业服务企业按照第 种...

2025-09-24更新

律师解析

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一层住户能否改为商用?

一层户能否改为商用? 咱小区一楼能改成铺做生意?可别觉得这是自家子想改就改啊!这里面门道多着呢。首先啊,国家的法律法规、小区的管...栋楼里的邻居,其他楼里只要被这事影响到的业主,都得点头同意。毕竟改商用可能会带来噪音、人流多这些问题,得考虑到大家的感受嘛。所以说,一...

2025-07-15
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拒交/少交物业费的6种合法情形!

...和合同未约定部分;第三,屋未达交付条件,若开发未通知收,或屋存在质量问题导致无法入,业主可与物业协减免物业费,此期间的物业...标,像垃圾长期不清理、安保形同虚设,电梯频繁故障等;第六,物业采非法催收手段,业主可投诉。要是你正被物业费问题困扰,不知道咋维权...

2025-09-25
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女性朋友收彩礼做到3不要

...问题——收彩礼。作为女性朋友,面对彩礼的时候,有3个不要必须记,不然可能会为未来埋下法律隐患。听我讲完,少踩坑! 第一,不要...或者家庭内部的争议。建议先与男方及父母协,明确彩礼的途,比如于婚礼开销、购置新等,确保所有人都有共识。第三,不要把彩礼...

2025-02-24
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经典案例

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指导案例

徐州西苑艺君花园(一期)业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案

...判决维持了徐州市人民政府的复议决定。判决生效后,双方就物管用房的交付问题协未果,原告故诉至法院,请求判决确认位于徐州市泉山区黄河南路...规定“开发建设单位应当按照规划要求,建设物业管理用房,并在宅区整体移交时,将物业管理用房移交给宅区业主委员会,尚未成立业主委员会的,移交给物...

2014年06期 查看详情
指导案例

黄陆军等人不服金华市工商行政管理局工商登记行政复议案

...局述称:一、原告黄陆军等称第三人核准登记(变更登记)的涉案公司的所,涵盖了原告享有的所有权或租赁权的铺位,没有事实依据。涉案公司...先后分别与内衣城公司、世贸城公司签订买卖合同,购买世贸城用房,与管公司签订业主铺托管协议,或者与管公司签订租赁协议,承租世贸城...

2012年05期 查看详情
指导案例

丁福如与石磊房屋买卖合同纠纷案

...屋归被告所有,但被告对拆除、重建并不知情。涉讼屋系被告在中国大陆地区的唯一居住用房,作为美籍台湾同胞,在不知道违法建筑不能出售的情况下与...被告未参与这次违章拆建的全过程。原、被告确认自双方协、达成协议至诉讼期间,涉讼屋的状况未发生过变化。诉讼期间,原告丁福如表示被告石...

2012年11期 查看详情