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问：2012年9月，我们学校将近100平方米的门面出租给个体工商户陈某从事商品百货。同年12月，我们学校负责人去查看门面的使用情况时发现，在未取得我们学校同意的情况下，陈某自行将门面重新间隔，改造成4间面积不等单间。我们学校要求陈某恢复门面原状，他不同意。因此，我们学校想解除租赁合同，陈某却说，要他走的话，我们学校必须支付他的装修费和扩建费，还要我们学校支付违约金，请问，我们学校能解除租赁合同吗？是否要赔偿陈某的损失？ 答：您好，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照民法典第七百一十一条的规定处理。据此规定，学校有权解除租赁合同。建议您先书面通知陈某在一定的期限内恢复门面原状，并强调说明，若他不履行的话，您将解除合同。在您要求的期限届满，如果陈某仍拒绝恢复门面原状，那么，您可以解除租赁合同。该解释第11条又规定，承租人未经出租人同意装饰装修或扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求恢复原状或赔偿损失的，人民法院应予支持。据此规定，你们学校有权要求陈某恢复门面原状，不能恢复原状的可以要求其赔偿实际损失。而陈某因擅自装修和扩建产生的费用也应由其自行承担。
问：工业用地是否更改造为居住地或商业用地? 答：您好，根据国家有关规定，目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径： 一是必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准; 二是如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖; 三是通常的做法，可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
问：如何对商标侵权行为进行取证？ 答：您好，1、委托专业的知识产权公司调查取证。由于商标权案件专业性较强，由权利人自行取证，对取证的方向和范围把握的十分准确会有一定的难度。一般说来，专业的调查取证要比当事人调查取证更为方便、有效，收集证据的范围也更加广泛、精确，在司法实践中往往具有较高的可信度。 2、向行政机关举报取证。向侵权所在地工商举报后，上述部门可以查阅、复制与案件有关的合同、帐册等有关文件，询问当事人和证人，采用拍照、摄像等方式进行现场执法检查。涉嫌侵犯商标专用权的，上述行政执法部门可以对涉嫌侵权的产品清点数量、规格后查封并从中抽取样品。 3、运用公证机关收集、保全证据，是一个做好诉前准备的有效措施，商标侵权的网络证据保全公证。 需要注意的是：在商标侵权诉讼取证过程中需注意以下几点： (1)收集证据内容及手段应合法。当事人提供的证据必须合法。 (2)注意证据之间的关联性和一致性。各个证据之间要有某种客观的联系，相互印证，而不是相互孤立的。在收集证据后要仔细研究它们的内在关系，剔除无关紧要的证据，确保证据有的放矢。 (3)注意证据的客观性。只有客观真实的证据才有证明力,篡改、伪造证据，要承担相应法律责任。
一层住户能否改为商用？ 咱小区一楼能改成商铺做生意？可别觉得这是自家房子想改就改啊！这里面门道多着呢。首先啊，国家的法律法规、小区的管理规定，那是必须得遵守的，这是最基本的，一点儿都不能含糊。要是违反了这些，那肯定行不通。再者说，这事儿可不是业主自己说了算，得经过所有受影响的业主同意才行。啥叫受影响的业主呢？不光是同一...
阅读全文...明顺公司辩称：原告纪念街村民组与我公司原本协商用16至20号门面作为拆迁还房，后变更为将1至7号...明知己方不再占有房屋，而试图通过违法抢占给法庭造成占有房屋的错误认识；3. 认定不动产物权归属...公司对此予以认可，而纪念街村民组认为该行为不能改变16至18号门面由其占有、控制的事实。庭审后，在...
...香港山顿国际有限公司因被告广东省深圳市华达电子有限公司侵犯商标专用权纠纷一案，向广东省深圳市中级人民法院提起诉讼。原告诉称：被告华...纸和发票，由被告对原告的产品进行改造。后来原告向国家商标局注册了山顿牌商标，致使被告在不知情的情况下使用了该商标。被告并非故意侵权，不应承担侵...
...围为生产、销售公司自产的各种刀具及关联产品。产品使用的商标为注册商标，在本行业内和造纸行业内具有一定的知名度。2010年11月14日，静冈公司经中...2012年，被告天华公司销售给浙江永泰纸业集团股份有限公司刮刀夹具改造14套和刮刀体1套，总价格为258000元，并在销售该产品时使...
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