专业法律服务，为您保驾护航

问：什么情况下，开发商不得刊登房地产广告? 答：凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告： (一)未取得商品房预售许可证的预售商品房; (二)在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋; (三)违章建设的房屋; (四)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋; (五)权属有争议的房屋; (六)法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋。

     问：去年年底，我家这个小区收到通知说整个区域要开始旧城改造了，可以选择要钱或者要房子来补偿。我们家选择了要房子，新房子也还是在现在住的这个地方。上个月突然来人说要房子可以，但是新房子在城市的另一边。我们家认为这非常不合理。请问我们家可不可以要求提供现在住的这个地方的新房子？     答：您好，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。您明确提出要调换改建地段的房屋，而且您与征收部门之前确实达成了这样的协议，因此您可以要求征收部门履行承诺，要求提供改建地段或者此处附近的房屋以便调换。