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什么情况下,开发商不得刊登房地产广告?

问:什么情况下,开发商不得刊登房地产广告? 答:凡下列情况之一的房地产,房地产开发企业不得刊登广告,广告发布者不得发布其广告: (一)未取得商品房预售许可证的预售商品房; (二)在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋; (三)违章建设的房屋; (四)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋; (五)权属有争议的房屋; (六)法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋。

法律服务网 2019-04-22
集体土地上的土地征收,每亩的单价是多少?

问:集体土地上的土地征收,每亩的单价是多少? 答:您好,对于征地补偿标准,目前没有全国适用的所谓“国家征地补偿标准”,根据我国《土地管理法》和相关法规来看,主要由省级政府来制定相应的征地指导补偿标准,市、县地方政府再根据实际情况来制定征地补偿安置方案予以实施。如果存在未经法定程序征地或者补偿极不合理的情形,建议依法维权。大部分地区的标准,可以在所在县区的国土资源局网站上进行查询。

法律服务网 2018-12-11
旧城改造中产权调换,对调换房屋位置是否有所限制?

     问:去年年底,我家这个小区收到通知说整个区域要开始旧城改造了,可以选择要钱或者要房子来补偿。我们家选择了要房子,新房子也还是在现在住的这个地方。上个月突然来人说要房子可以,但是新房子在城市的另一边。我们家认为这非常不合理。请问我们家可不可以要求提供现在住的这个地方的新房子?     答:您好,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定,因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。您明确提出要调换改建地段的房屋,而且您与征收部门之前确实达成了这样的协议,因此您可以要求征收部门履行承诺,要求提供改建地段或者此处附近的房屋以便调换。

法律服务网 2018-01-02

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...方: 邮箱: 联系电话: 联系人: 乙方: 身份证号码: 址: 邮箱: 联系电话: 根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《民法典》及其他关法律、法规和政策规定,甲乙双方经协商...

2025-09-29更新

....根据《中华人民共和城市房产管理法》(以下简称《房产管理法》)、《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...权证》,并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。 10.受让方依法取得土地使用权后,其土地...

2025-09-24更新

...《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所权证、国有土地权证复印件。 第九条 抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本...的抵押条款在办妥抵押登记后生效。 第十四条 本合同一式四份,具同等效力。抵押权人执2份,借款、抵押人各执一份。 第十五条 ...

2025-09-22更新

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陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案

...用权转让关系是正确的。1.根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同案件适用法律问题的解释》第十四条、第二十四条的规定,碧波...住房的包销款1980万元,不承担经营风险,符合最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条关于“合作开发房...

2010年10期 查看详情
经典案例

四川省聚丰房地产开发有限责任公司与达州广播电视大学合资、合作开发房地产合同纠纷案

...国有土地使用证但并未注销土地登记的,国有土地的使用权人仍然是土地登记档案中记载的权利人。国有土地使用权转让法律关系中的转让人以国有土地使用证被注销、其不再享有土地...书》已经解除。况且达州市政府已公告注销了双方合同项下土地的《国有土地使用权证》,在法律上或事实上也不能继续履行合同。为此...

2014年10期 查看详情
经典案例

定安城东建筑装修工程公司与海南省定安县人民政府、第三人中农业银行定安支行收回国有土地使用权及撤销土地证案

...关证明文件到土地管理部门申请注销土地登记,而是以该公司持的《国有土地使用证》未按《土地登记规则》第十一条规定载明土地用途,土地管理部门也未按《土地...日作出的定府〔2007〕112号《关于偿收回国有土地使用权的通知》确认违法中关收回国有土地使用权部分的内容;维持该判决...

2015年02期 查看详情