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问：农村修路拆迁，赔偿款太少再盖房盖不起来，后来不拆了，但需要占住宅后面地，路一下子修到我家门口，2-3米，怎么办? 答:您好，《公路安全保护条例》第十一条 县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。 公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为： (一)国道不少于20米; (二)省道不少于15米; (三)县道不少于10米; (四)乡道不少于5米。 属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。 公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。为了保障公路的运行安全，保证车辆在公路上行驶时有良好的视线，不因公路边的障碍物遮挡视线而发生道路交通事故，在公路两侧一定范围内不应有建筑物存在。所以《公路安全保护条例》要规定，农村建房距离公路应有相应的距离。 你家修房在前，公路扩路在后。如果你家的房子已经经过土地登记，领到土地使用证的话，你们可以据此起诉公路部门，要求对方给你们留下空间，或者是经济补偿。
问：什么情况下，开发商不得刊登房地产广告? 答：凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告： (一)未取得商品房预售许可证的预售商品房; (二)在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋; (三)违章建设的房屋; (四)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋; (五)权属有争议的房屋; (六)法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋。
问：国有土地使用证显示年限只有40年，能否变更为70年的呢？ 答：您好，《民法典》第三百四十八条规定，建设用地使用权出让合同约定土地用途、使用期限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 因此，国有土地使用权证显示年限只有40年是否合理，能否变更为70年，要具体根据该房屋所在小区项目开发时土地使用权出让合同的用途、年限，以及土地出让后闲置的时间和项目开发时间来判断。
...未要求城东公司持有关证明文件到土地管理部门申请注销土地登记，而是以该公司持有的《国有土地使用证》未按《土地登记规则》第十一条规定载明土地用途，土地管理部门也未按《土地登记规则》第十四...
...依据。（四）二审判决认定碧波公司与奥康公司存在恶意串通行为，缺乏证据证明。1.恶意串通以明知或应知侵害第三人利益为构成要件，奥康公司在...司与奥康公司之间的法律关系属土地使用权转让关系是正确的。1.根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同案件适用法律问题的解释》第十四条、第二...
...司于2004年4月和2005年10月先后办理了双塔西街162号的《国有土地使用证》，并于2006年3月1日办理了《房屋产权证》。太原市政府为实施解放南路长治路改造道路建设，于...
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