为您找到 11946 条相关知识内容，按照相关度排序
问：如何理解楼盘土地使用年限? 答：您好，购房时，您可以要求开发商提供土地使用权证。上面表注的期限就是该楼盘的土地使用年限。购买后房屋的产权是您的。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。但有一点可以明确，根据宪法，国家如果征收您的房屋，是需要给您补偿的。
问: 出让土地，房地产转让后，土地使用年限应怎样计算? 答：您好，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
问：国有土地使用证显示年限只有40年，能否变更为70年的呢？ 答：您好，《民法典》第三百四十八条规定，建设用地使用权出让合同约定土地用途、使用期限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 因此，国有土地使用权证显示年限只有40年是否合理，能否变更为70年，要具体根据该房屋所在小区项目开发时土地使用权出让合同的用途、年限，以及土地出让后闲置的时间和项目开发时间来判断。
...发编号为2002—005号，面积***公顷，用途为混合住宅用地（商住混合）土地使用年限为70年；容积率不大于***，绿，化率不少于...9434公顷，用途为混合住宅用地，土地使用年限为70年的国有土地使用权。根据公告的要约，时间公司于2002年11月20日向国土局提交了...
...利益需要使用土地的，土地行政主管部门经有权机关批准，可以收回国有土地使用权。太原市政府作出收回国有土地使用权的决定，主体适格，系在法定权限内作出...本案再审庭审中，再审被申请人太原市政府表示，原审判决认定“2014年4月10日《通告》公示后，即于5月7日决定并公告该项目暂缓实...
...鼓楼西北角面积为***平方米的国有土地使用权，有偿出让给乙方用于商业建设使用40年，土地出让金为8045793元。合同签订后30日内，乙...1994年4月1日付清尚欠的土地使用权出让金。后经土地局多次催促，泰丰公司仍未履行。1994年9月22日，土地局给泰丰公司发出书面通知，限其...
请使用微信扫一扫
扫描二维码登录
请使用微信扫一扫
扫描二维码完成支付
