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常见问答

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集体土地抵押有效吗?

    问:我亲戚借了别人的钱,当时将他的宅基地和地上的房子都抵押给了别人,现在还不了债,别人要用他的房子抵债,请问对方可以这么做吗?     答:您好,不可以。这种抵押无效。《民法典》第三百九十九明确规定,宅基地不能抵押。

法律服务网 2018-05-08
土地承包经营权可以进行抵押或者抵债么?

问:土地承包经营权可以进行抵押或者抵债么? 答:不可以。承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应民事责任。

法律服务网 2018-06-29
划拨土地转让需履行什么审批程序?

     问:最近,我公司打算与陶某签订了《土地转让协议书》,将一块面积1200平方米的划拨土地转让给陶某以抵部分债务。请问本协议是否会无效?划拨土地转让是否需履行什么程序?     答:您好,贵公司转让其名下划拨土地时并未依法提出申请并获得政府的批准,因此,该转让行为是违反法律法规的行为。根据《民法典》,应经批准未经批准的合同,如补办了批准手续,合同生效。最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第十条也规定,土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权,起诉前经有批准权的人民政府同意转让,并由受让方办理土地使用权出让手续的,土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。因此,本次划拨土地转让如能获得有批准权的人民政府的批准,该协议应为有效协议。

法律服务网 2018-01-04

实务文书

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...同意。 第十三条 违约责任: 。 第十四条 该押合同签订后(土地上新增的房屋不属于押财产),务人如未能按主合同履行务,乙方可按国家规定,向有关部门申请...

2025-09-22更新

...本情况 房屋座落于 房产证编号: 土地证编号: 第二条 押期间 押期间至甲方全部返还主权及利息日止。 第三条 押担保的范围 主权本金、利息、违约金及实现...

2025-09-22更新

...俗成的方式处分押物,并从中优受偿。 第十九条 押物基本情况如下:   房产址:   土地使用年限:_________________________________...商品房预售合同》有关的问题。 第五十二条 上述权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期...

2025-09-22更新

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经典案例

陆丰市陆丰典当行与陈卫平、陈淑铭、陆丰市康乐奶品有限公司清算小组、第三人张其心土地抵债合同纠纷案

...陆丰市康乐奶品有限公司清算小组(以下简称清算小组)、第三人张其心土地抵债合同纠纷一案,不服广东省高级人民法院(2004)粤高法审监民再字第11号...灭,因此一审判决由陈卫平承担正确。陈卫平与典当行的借贷关系因土地抵债关系的成立而消灭,现陈卫平主张借款关系,应返还原50万元借款于法...

2008年04期 查看详情
经典案例

桂馨源公司诉全威公司等土地使用权转让合同纠纷案

...部归还所欠我行贷款本金,我行即按规定解除该宗土地使用权的押关系;2.根据以上原则,贵公司能代务人柳州市磁电机厂归还所欠我行的全部贷款...商银行柳州分行商谈银行贷款了结事宜的函件及《土地开发合同》第三条第2款三方当事人关于务数额及处理方式的约定内容等证据均表明,本案...

2005年07期 查看详情
经典案例

定安城东建筑装修工程公司与海南省定安县人民政府、第三人中国农业银行定安支行收回国有土地使用权及撤销土地证案

...对原审判决认定其“申请土地登记发证时未填报土地用途”提出异议,认为涉案土地是县政府因欠工程款抵债而来,应当由县政府办理,未填写土地用途不是该公司的错误...

2015年02期 查看详情