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问:我亲戚借了别人的钱,当时将他的宅基地和地上的房子都抵押给了别人,现在还不了债,别人要用他的房子抵债,请问对方可以这么做吗? 答:您好,不可以。这种抵押无效。《民法典》第三百九十九明确规定,宅基地不能抵押。
问:土地承包经营权可以进行抵押或者抵债么? 答:不可以。承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应民事责任。
问:最近,我公司打算与陶某签订了《土地转让协议书》,将一块面积1200平方米的划拨土地转让给陶某以抵部分债务。请问本协议是否会无效?划拨土地转让是否需履行什么程序? 答:您好,贵公司转让其名下划拨土地时并未依法提出申请并获得政府的批准,因此,该转让行为是违反法律法规的行为。根据《民法典》,应经批准未经批准的合同,如补办了批准手续,合同生效。最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第十条也规定,土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权,起诉前经有批准权的人民政府同意转让,并由受让方办理土地使用权出让手续的,土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。因此,本次划拨土地转让如能获得有批准权的人民政府的批准,该协议应为有效协议。
...陆丰市康乐奶品有限公司清算小组(以下简称清算小组)、第三人张其心土地抵债合同纠纷一案,不服广东省高级人民法院(2004)粤高法审监民再字第11号...灭,因此一审判决由陈卫平承担正确。陈卫平与典当行的借贷关系因土地抵债关系的成立而消灭,现陈卫平主张借款关系,应返还原50万元借款于法...
...部归还所欠我行贷款本金,我行即按规定解除该宗土地使用权的抵押关系;2.根据以上原则,贵公司能代债务人柳州市磁电机厂归还所欠我行的全部贷款...商银行柳州分行商谈银行贷款了结事宜的函件及《土地开发合同》第三条第2款三方当事人关于抵押债务数额及处理方式的约定内容等证据均表明,本案...
...对原审判决认定其“申请土地登记发证时未填报土地用途”提出异议,认为涉案土地是县政府因欠工程款抵债而来,应当由县政府办理,未填写土地用途不是该公司的错误...