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问：甲租了同村乙的耕地，现在该地块被征收。征地时种着玉米，现在玉米已经由甲收回了家中。地上附着物补偿款是不是归甲所有？ 答：您好，地上附着物补偿款是指被征用土地在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，给予酌情补偿。如果该补偿来源于甲租赁乙的土地行为，原则上是对甲的补偿，基于甲已经将玉米收回，没有损失，那么原则上不存在地上附着物补偿款。如果有，存在不当得利的嫌疑，既不属于甲、也不属于乙，应当由征收部门收回。但对于甲来说，租赁土地被提前收回，乙实际上是要承担违约责任的，甲可以主张乙的违约行为所造成的损失。

    问;我有一栋三层的自建房，已办理产权证。其中一楼已出租给方某作为橱柜经营门面，租期十年。现政府拟征收我的房屋，但租期未到，方某也想主张房屋征收补偿。请问房屋拆迁是否也对承租人进行补偿？     答：您好，补偿只针对房屋所有权人，不包括承租人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿，因此，补偿只针对房屋所有权人，不包括承租人。《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。对承租人的补偿，按照出租人与承租人签订的租赁合同的约定处理。无法协商的，按照《民法典》第五百九十条等相关规定处理。因此，承租人只能与房屋所有权人就租赁合同解除后的补偿事宜进行协商。