专业法律服务，为您保驾护航

(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 基础设施项目的范围包括: (1)煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；(2)铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；(3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；(4)防洪、灌溉、排涝、引(供)水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；(5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；(6)生态环境保护项目；(7)其他基础设施项目。 公用事业项目的范围包括: (1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；(2)科技、教育、文化等项目；(3) 体育、旅游等项目；(4)卫生、社会福利等项目；(5) 商品住宅，包括经济适用住房；(6)其他公用事业项目。     (二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 使用国有资金投资项目的范围包括: (1)使用各级财政预算资金的项目；(2)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；(3) 使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 国家融资项目的范围包括: （1）使用国家发行债券所筹资金的项目；(2)使用国

问：没有验收的房子业主已经住进去了，现在有质量问题可以使用维修基金吗？           答：您好，不可以，未竣工验收的房屋业主可以直接拒绝收房，不需要动用业主的钱为开发商买单。而且维修基金只能用于物业保修期满后物业共用部分、共用设施设备的维修和更新、改造。 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。