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委托代建关系的付款责任主体如何确定?

采取委托代建模式进行工程开发建设的,工程价款的给付义务人应当根据建设工程合同的约定确定。委托人(建设单位)、代建人、使用人在代建合同中关于工程价款给付义务人的约定,除非承包人认可,该约定对承包人没有约束力。如果代建法律关系中对工程价款的给付义务人没有约定委托人(建设单位)、代建人、使用人三方共同作为发包人与承包人签订建设工程合同的情况下,委托人(建设单位)、代建人、使用人三方应向承包人共同承担支付工程价款的义务;委托人(建设单位)或者使用人向代建人支付了部分或全部工程价款,但代建人未向承包人支付相应的工程价款的,委托人(建设单位)或者使用人并不能因此免除付款责任。 委托人(建设单位)或者使用人没有作为发包方与承包人签订建设工程合同的,如果建设工程合同履行过程中存在委托人(建设单位)或者使用人直接向承包人支付工程价款、设计变更施工方案或者增减工程量并直接对承包人进行指示、参与施工现场管理等情形,足以认定委托人(建设单位)或者使用人已经加入建设工程合同的履行中,承包人起诉要求委托人(建设单位)或者使用人与代建方共同承担支付工程款义务的,人民法院应予支持。代建人以自己的名义在委托人的授权范围内与承包人订立的施工合同,承包人在订立合同时知道代建人与委托人之间的代建关系的,根据《民法典》第925条的规定,该施工合同直接约束委托人和承包人;但是,有确切证据证明该合同只约束代建人和承包人的除外。根据委托代建合同约定,代建人享有对委托人(建设单位)或者使用人代建费用债权,承包人如果认为代建人怠于行使该债权影响其到期工程价款债权,依照《民法典》第535条规定提起代位权诉讼的,人民法院应予受理并在查明相关案件事实后作出相应的裁判。

法律服务网 2024-02-27
进行招标代理业务的公司是否需要相应的招标代理业务资质?

    问:我公司现有一项目需进行招标,但因各种原因不能自行办理,想委托代理机构代办。请问进行招标代理业务的公司是否需要相应的招标代理业务资质?我公司在签订招标委托合同时是否需审查对方的资质?     答:您好,需要相应资质。《中华人民共和国招标投标法》第十三条规定:“招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应当具备下列条件:(一)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;(二)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;(三)有符合本法第三十七条第三款规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。”第十四条规定:“从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构,其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。具体办法由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。从事其他招标代理业务的招标代理机构,其资格认定的主管部门由国务院规定。”因此,招标代理机构不仅需满足第十三条规定的条件,同时其资质需是由第十四条规定的相应部门予以认定的,否则不能从事相应的招标代理业务。

法律服务网 2018-01-04
如何委托他人办理减免税设备手续?

问:你好,我司新建电厂项目需进口一批设备,拟委托一家外贸公司负责代理采购,请问我司作为免税申请人办理了进口设备的免表,那么我司委托这家外贸公司进口设备是否可以凭我司的免表办理免税手续?海关是否有相关文件对这种情况办理免税做了相关规定?谢谢! 答:您好,根据《中华人民共和国海关进出口货物减免税管理办法》(署令第179号),进出口货物减免税申请人应当向其所在地海关申请办理减免税备案、审批手续,减免税申请人可以自行向海关申请办理减免税备案、审批、税款担保和后续管理业务等相关手续,也可以委托他人办理前述手续。委托他人办理的,应当由被委托人持减免税申请人出具的《减免税手续办理委托书》及其他相关材料向海关申请,海关审核同意后可准予被委托人办理相关手续。

法律服务网 2018-02-07

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...况 1.该房屋房源核验码为,不动产权属证号:;房屋坐落于 ,房屋用途 ,筑面积: ㎡;该房屋占用范围内的土地使用权使用年限自 年 月 日至 年 ...理人的)的有效身份证明复件、房屋所有权人出具的合法的授权委托书(理人办理房屋出售事宜的)。 2.房屋的不动产权证书或房屋...

2025-09-11更新

...投资者造成损失的,_____证券股份有限公司______营业部不承担任何责任; 三、议投资者在充分了解证券市场风险及本协议免责条款含义后再谨慎考...责条款,同时本公司不承担任何经济和法律责任: 二、投资者申请证券交易委托代理业务,因提供的资料不实造成的损失; 三、投资者因证券帐户丢失、密码...

2025-09-25更新

...座落位置: 。 第二条 乙方提供服务的受益人为 。 第三条 委托管理事项: 1、房屋筑共用部位的维修、养护和管理。 2、共用设施、设备的维修... 表人(签字):_________       表人...

2025-09-12更新

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苏州阳光新地置业有限公司新地中心酒店诉苏州文化国际旅行社有限公司新区塔园路营业部、苏州文化国际旅行社有限公司委托合同纠纷案

...户受理境外银行卡业务合作协议》(以下简称银行卡协议),该协议约定双方立受理境外银行卡业务的商业合作关系,即乙方受理持卡人用境外银行...接与塔园路营业部进行洽谈的,因此不存在酒店委托购买的事实,显然新地中心只是受塔园路营业部的委托代为其收取机票款,原审法院对此事实认定正确...

2012年08期 查看详情
经典案例

上海国际信托投资有限公司与上海市综合信息交易所、上海三和房地产公司委托贷款合同纠纷案

...告、二审上诉人):上海三和房地产公司,住所地:上海市延安西路358号。法定表人:顾国,该公司董事长。委托代理人:高煜英,北京市世纪律师事务所上海分所律师...

2008年10期 查看详情
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上海盘起贸易有限公司与盘起工业(大连)有限公司委托合同纠纷案

...司管理等作了规定。随后,森久保有司与梁崇宣签订《委托书》,约定委托梁崇宣表日本盘起及其关联企业负责设、管理、运营盘起集团在中国地区营销网络(不含...

2006年04期 查看详情