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个性化维护服务常见问题解答

1.物业企业是否可以单独向业主收取个性化维护服务费用? 律师解答:物业企业可以依据合同约定或业主大会决议收取个性化维护服务费用,但不得强制收取或擅自提高收费标准。 2.个性化维护服务内容是否需要与业主签订书面协议? 律师解答:建议物业企业与业主签订书面协议,明确服务内容、收费标准、服务期限及双方权利义务。 3.如果业主不认可个性化维护服务内容,是否可以拒绝支付费用? 律师解答:业主有权对服务内容提出异议,但若已签订协议或服务已实际发生,物业企业可依法主张合理费用。 4.物业企业是否可以将个性化维护服务与其他物业服务捆绑收费? 律师解答:物业企业不得将个性化维护服务与其他公共服务捆绑收费,应确保服务内容与收费项目相对应。 5.个性化维护服务过程中发生安全责任事故,责任如何认定? 律师解答:物业企业应尽到合理注意义务,若因操作不当或未履行告知义务导致事故,应承担相应法律责任。 6.个性化维护服务是否需要向相关部门备案? 律师解答:根据地方规定,部分特殊服务可能需要备案,物业企业应查询当地法规并依法办理相关手续。 7.个性化维护服务是否属于物业服务合同的组成部分? 律师解答:若服务内容与业主签订的合同或补充协议一致,应视为物业服务合同的组成部分。 8.物业企业是否可以单方面变更个性化维护服务内容或收费标准? 律师解答:物业企业不得单方面变更服务内容或收费标准,需经业主大会或业主委员会同意。 9.个性化维护服务中涉及第三方施工,责任如何划分? 律师解答:物业企业应与第三方签订合同,明确责任划分,避免因第三方行为导致物业企业承担连带责任。 10.业主投诉个性化维护服务质量问题,物业企业应如何处理? 律师解答:物业企业应及时调查处理,并在合理期限内予以整改,必要时可邀请第三方进行评估。

法律服务网 2025-09-11
景区管理方应如何履行安全保障义务?

问:景区管理方应如何履行安全保障义务? 答:您好,安全保障义务是指在特定的服务场所,权利人的人身和财产安全应当得到保障,义务人应当对这种人身和财产安全履行相应的积极作为或者消极不作为义务。具体是指在经营者有责任的领域内,从事或持续特定危险的情况下,经营者负有采取必要的、具有期待可能性的防范措施,保护相对人免于危险的义务。具体包括从事一定营业或者职业的经营者消极不作为,未勤勉地尽到对不法侵害的防范和制止义务。例如经营者应履行的关于说明、劝告、协助义务的安全引导,经营者应当对各种可能出现的伤害和意外情况等作出明显的警示,比如刚刚做过清洁的地板较滑,应当明确警示“地板未干,小心滑倒”字样的警示;这样的警示或者是为了保护消费者安全必要,或者是为了公共利益的要求。

法律服务网 2019-04-12
航空公司在托运行李的过程中把我的行李箱弄坏了,是否该进行赔偿?

问:航空公司在托运行李的过程中把我的行李箱弄坏了,是否该进行赔偿? 答:您好,依照我国《中华人民共和国民法典》第八百三十二条“ 承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。”《民用航空旅客行李运输规则》第五十条 “行李运输发生延误、丢失或损坏,该航班经停地或目的地的承运人或其代理人应会同旅客填写《行李运输事故记录》,尽快查明情况和原因,并将调查结果答复旅客和有关单位。如发生行李赔偿,在经停地或目的地办理。”的相关规定,旅客购买机票办理托运和航空公司之间构成服务合同关系或者运输合同关系。航空公司作为承运人收取费用后应当全面适当履行合同义务,保障旅客人身安全及托运行李完整无损,如果航空公司在托运行李的过程中将乘客的行李箱弄坏了,应承担违约责任或者侵权损害赔偿责任。双方若无法就赔偿问题达成共识,可以请求第三方鉴定机构对修复价格进行评估从而确定,若仍协商不成,旅客可提起民事诉讼,由法院裁判。

法律服务网 2020-11-06

实务文书

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...法规规定,就乙方为甲方提供优质的机动车保险服务特签订本交车车辆保险合同,以资同遵守。 一、合同的组成 (一)下列文件应作为本...不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价 证券、旅游或其他物质利益等,但如该等利益属于行业惯例或通常做法,则须在合 同中明示。 (...

2025-09-26更新

企业管理咨询服务协议 甲方:___________________________ 乙方:____________财咨询有限司 甲、乙双方根据《中华人民和国民法典》和其它...本项服务的收费标准为人民币______元,于签约后一次支付。 三、甲方乙方的基本义 (一)甲方的基本义 1...

2025-09-29更新

...相关工作,乙方亦愿意接受甲方的聘用,双方根据《中华人民...目/岗位名称)从事相关物业服务工作,具体岗位职责以甲方...1.甲方根据乙方的工作岗位、工作质及工作表现,按月支付乙方工资...起生效。 甲方(盖章):__________物业管理有限司 法定代表人(或授权代表)签字...

2025-09-09更新

律师解析

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交通事故骑共享单车被小车撞了,共享单车运营方要赔偿吗?

...造成了您的损害。 2.运营方责任边界:享单车司的核心义是向用户提供符合安全技术标准、处于...显指向小车司机的驾驶行为,而非自行车本身的能问题(如刹车失灵导致您追尾别人,或者车体断...可以根据保险条款申请理赔。 您需要联系享单车平台的客(通过APP或官方电话),告知发生了事故并...

2025-07-30
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面对负债无力偿还的时候,应该怎么自救?

...报。另外如果想要拿到卡片60期的个化分期政策,也可以拨打这个电话寻求帮助。第二个,全国法院系统服务电话12368,催款人一直恐吓你要起诉...打该热线查询是否被起诉。第三,全国法律援助电话12348,这个电话是公共法律服务中心针对老百姓开通的免费的法律咨询电话,如果真的被起诉了,...

2024-12-04
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经典案例

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指导案例

指导性案例261号:张某山等人非法采矿刑事附带民事公益诉讼案

...元、鱼类资源损害96 ***元、底栖生物损害14 ***元、生物多样性服务价值损害101 ***元、后续监测费用34 560元。另查明,每年6月1日...隐瞒犯罪所得罪,向人民法院提起诉,同时以社会公共利益受到损害为由,提起附带民事益诉讼,请求判令张某山等人对生态...

2025年07期 查看详情
指导案例

秦智渊诉清远市江山电子有限公司、上海亦隆小商品市场经营管理有限公司侵犯著作权纠纷案

...系,而是一种包括提供场地、提供物业服务、信息服务、物流服务以及金融服务等的综合性服务关系。因此,市场管理司并不是“实际销售者”,也并不仅仅是提...原告秦智渊经济损失,包括为制止侵权所支出的合理调查费用,计人民币12000元;四、对原告秦智渊其他诉讼请求不予支持。案...

2014年12期 查看详情
指导案例

中国杂技团有限公司诉吴桥县桑园镇张硕杂技团等著作权权属、侵权纠纷案

...体动作上,二者均以“抖空竹”自身的技术特为基础,造型为中国戏曲“旦角”形象,舞台...广播权、信息网络传播权。被告腾讯司作为网络服务提供者就被诉侵权行为不存在过错,...第四十八条第(一)项、第四十九条,《中华人民和国著作权法实施条例》第四条、第二十七条...

2023年09期 查看详情