专业法律服务，为您保驾护航

问：看上了某楼盘的房子，打算用两人的公积金组合贷款购买，然而销售人员却称现在买房不能使用公积金贷款。如果开发商拒绝我们使用公积金，该如何维权? 答：您好，住房城乡建设部等多部门近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报该问题。住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。

用人单位未依法缴纳住房公积金，会对劳动者造成哪些后果？ 律师解答：依据《住房公积金管理条例》，用人单位按时足额缴存住房公积金是法定义务。用人单位未依法缴纳住房公积金，会对劳动者造成以下后果： 1.无法申请住房公积金贷款：住房公积金贷款利率显著低于商业贷款，未连续足额缴存将无法满足贷款条件，导致购房时利息成本大幅增加。 2.丧失住房消费提取能力：无法使用账户内的资金用于支付购房款、偿还房贷、支付租金等，增加了当期现金压力。 3.直接经济损失：住房公积金由单位和个人共同缴存，全部存入职工个人账户。单位未依法缴纳，直接导致职工个人账户余额减少，相当于工资性收入的损失。 4.养老储备受损：职工退休时，可以一次性提取住房公积金账户全部余额，作为养老金的补充。单位未依法缴纳将直接减少这部分储备。 律师提醒：为员工缴纳住房公积金是用人单位的法定义务，不可通过协议免除法定责任。员工可通过当地住房公积金管理中心查询缴存记录，一旦发现单位存在违法行为，需通过合法渠道维权。