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问：婚前房屋婚后出租收益属于共有吗? 答：您好，按照我国《民法典》及司法解释，婚前一方个人的财产，无论夫妻共同生活过多少年，都不会转为夫妻共同财产，婚前取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。

    问：我和韩某合作开发了一个专利。大家没有对专利权进行任何约定。上个月，有个公司找到我，希望我能跟他们签一个独占许可使用专利的合同。韩某去国外出差了，我一时无法与他取得联系，请问我是否可以自己签订这个合同？     答：您好，《专利法》第14条规定，专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。除前款规定的情形外，行使共有的专利申请权或者专利权应当取得全体共有人的同意。因此，若您未取得韩某的同意而签订了独占许可使用合同是存在一定法律风险的。我们建议您先以普通许可的方式许可该公司使用专利，待取得韩某同意后再行签订独占许可使用合同。