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      问：我父亲年纪大了，因我嫁到了外地，父亲多半时间由哥哥在照料，今年父亲去世了，去世时他也没留下遗嘱，他留下的全部财产就是一套房子。因我和哥哥都有住房，经济条件也还可以，所以父亲的房子一直放着。前几天我回去才知道哥哥已经将房子卖给了别人，房子都已经交付給别人入住了，不过还没办过户手续，但他只字未向我提起，他可能认为他尽的赡养义务多些房产理所当然归他，但我出的赡养费并不比他少，请问我哥哥的做法是不是侵犯了我的权利，他和买房人的合同有效吗？       答：您好，你父亲去世前没有立遗嘱，则其遗产按照法定继承分配，如你父亲没有其他继承人，你和你哥哥对你父亲的房产享有平等继承权。即你和你哥哥是该房产的共有权人。你哥哥未经你同意将共有房产卖与他人，侵犯了你的财产权。《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产转让给受让人，除非受让人是善意取得、支付了合理价格且办理了过户登记手续，否则所有权人有权追回。因此，你有权主张你哥哥和买房人的合同无效，追回房产。当然也可以要你哥哥将卖房所得分一半给你。

    问：我家有一栋房子，属于我父亲去年去世时留下的遗产，由仅有的继承人我和我弟弟两个人继承。我父亲留有遗嘱，该房子由我分得三分之二，弟弟分得三分之一，但该房子由弟弟居住。现该房子遇政府征收，请问应由谁来签订征收补偿协议？     答：您好，依照《民法典》第三百零一条规定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第一千一百二十三条规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 您与您弟弟现在对房子是按份共有，又由于您占有三分之二的份额，因此您有权签订征收补偿安置协议，您弟弟无权反对，但有权获得三分之一的征收补偿款。