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   问：我公司属于国有企业，拥有一块地皮（属于国有资产），现我公司欲转让该地块，请问应履行哪些批准程序？    答：1.内部决策程序：企业需要按照自身的公司章程和内部管理规定，召开股东会、董事会等会议，形成同意转让土地的决议，明确转让的基本方案，如转让方式、转让价格等。 2.拟定土地资产处置方案：企业拟定详细的土地资产处置方案，包括土地的基本情况、处置方式、处置价格等内容。 3.报国有资产监督管理机构初审：按规定逐级将土地资产处置方案报送给相应的国有资产监督管理机构，如省国资委或市国资委等进行初审。 4.土地资产评估：经具有土地评估资格的中介机构按拟转让后的土地用途进行土地资产评估。 5.国有资产监督管理机构审批：国有资产监督管理机构按照资产处置审批权限办理审批手续。如果是转让全部国有资产或者转让部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的，应当经本级人民政府批准。 6.办理产权交易手续：如果属于长沙市的省属国有企业，需提交省国资委的批准文件或企业集团的批准文件，到湖南省联合产权交易所进行交易，取得《产权交易凭证》；市属国有企业则需提交市国资委批准文件等，取得相应的《产权交易凭证》。 7.办理土地变更登记：企业持有关批准文件和材料，向相关的自然资源部门申请办理土地变更登记手续，完成土地使用权的转让。

问：企业并购融资制度存在的问题有哪些？ 答：您好，现阶段，融资立法有一定的限制。并购的首要条件是资金，而资金来源需要有法律作保证。从我国目前的情况来看，企业可利用的三种主要融资渠道即银行贷款、发行股票和企业债券在立法上都受到了不同程度的限制。 (1)在贷款融资方面，《商业银行法》并没有明确可以为企业并购提供贷款，相反，《股票发行与交易管理暂行办法》第43条规定：任何金融机构不得为股票交易提供贷款。《证券法》第133条也规定：禁止银行资金违规流入股市。由于股权并购也属于股票交易范围，这就限制了银行为涉及股权交易的并购提供贷款的可能性。然而现实的情况是，银行难以掌握企业是如何使用银行贷款的。尽管《贷款通则》中规定企业不得使用贷款从事股本权益性投资，但有条件的企业完全可以用自有资金进行股权并购，再以贷款弥补自有资金的不足，这应该是完全合法的。由此可以看出，银行信贷管理体制对并购贷款的限制缺乏灵活性。 (2)在股票融资方面，首先，由于现阶段发行股票实行额度控制，并按地方、行业进行额度分配，因此上市公司并购非上市公司后如何解决新增资部分的上市便存在障碍，为完成并购而发行股票也受到制约。其次，是否允许为并购融资发行股票，目前还没有明确的法律规定，《证券法》第四章“上市公司收购”中对股票收购也无明文规定。 (3)利用企业债券融资在立法方面存在和股票融资相似的问题。首先，企业债券的发行同股票一样实行计划额度管理，且审批过程繁琐严格，影响并购融资的时间要求。其次，企业债券的收益性、安全性及流动性较差，因而也限制了企业债券的销售。再次，《企业债券管理条例》第20条规定：企业发行企业债券所筹集的资金不得用于房地产买卖、股票买卖和期货交易等与本企业生产经营无关的风险投资。企业并购很多情况下都涉及股票买卖，因而该条款对企业利用发行企业债券进行股权并购融资明显不利。