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问：我弟弟06年借了别人50万，这几年来陆续在还款，差不多还了40万，前几天对帐，对方要求我弟弟还还他30万，说是还的40万中应该先扣掉利息，这样本金又算息，算出来还欠30万，请问我弟弟还的钱到底是先还本金还是先还利息？ 答：您好，这首先要看你弟弟和别人的借款合同中对于还款是先还本金还是先还利息是如何约定，如果有约定，应按约定处理；如无约定，按照《民法典》的规定，应当是先还利息再还本金。
问：开发商破产，业主是否就破产财产有优先清偿权? 答：您好，这得分多种情况，如果业主已支付全部房款，那业主是有优先受偿权的。业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。 开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。
不能。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此处建设工程价款不应包含违约金或者违约造成的损失。 《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条 与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第三十七条 装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第三十八条 建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第三十九条 未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第四十条 承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿
还款时未明确是还本金还是还利息，如何认定？ 还款时应当明确偿还的是本金还是利息，但是如果没有明确说明，偿还的金额应当先抵充利息再抵充本金。根据民法典规定，债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，首先抵充实现债权的有关费用，其次抵充利息，最后抵充主债务。因此...
阅读全文...，因为成本高，立案之后的时间又很长，一般这种情况我们会直接劝你优先调解，避免赢了官司拿不到钱。然后就是建议您上门咨询，这会收取一...定的咨询费，因为我们要深度梳理你的案情：不止要本金，还要算利息、查抵押、...
阅读全文...缩小到实验室规模无疑进一步加大了本领域技术人员从本专利说明书中获取实验信息以选择具体实验条件的难度，从本案现有证据看仍不足以证...，本院在前一部分论述冷却方式时已经予以考虑。证据6为2001年版，在本专利优先权日之后，本院不予采纳。证据10到12、20和23涉及天津大学实验报告实验...
...和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费346 ***元，由中铁公司负担299 ***元，瑞讯公司负担47 ...括承包人因发包人违约所造成的损失”，能够行使建设工程价款优先受偿权的权利范围不包括因发包人违约导致的损失。而从前述中铁公司在本案...
...异议，明确表示保留优先购买权，要求暂停交易重新进行信息披露，但电力公司为避免中静公司行使优先购买权，在被告水利公司未缴纳保证金情...属存在争议，以及中静公司享有优先购买权，请求第三人产交所暂停挂牌交易，重新披露信息。 7月3日，被告水利公司与被告电力公司签订产权交...
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