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问:我们业主入住小区时,开发商聘请的物业公司在提供物业服务,但服务质量很差,保安不巡逻,环境卫生差,很多业主为此和物业公司经常发生矛盾,我们想重新换家物业公司,但是当初开发商与物业公司签订了五年的服务合同,现在合同还没到期,请问我们可以解聘这家物业公司么? 答:您好,可以,开发商聘请的物业公司提供的是前期物业服务,根据《物业管理条例》第二十六条的规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。据此,虽然前期服务合同没有到期,但如果你们通过业委会组织召开业主大会,依法、依程序重新选聘新物业服务企业并签订物业服务合同,新服务合同生效时,前期物业服务合同自然终止。
问:网贷提前还款,违约金什么范围内受法律保护?还要收取服务费合法吗? 答:您好,关于提前还款违约金的数额范围,法律没有针对性的特别条款予以规制。但是根据相关司法解释,违约金不能超过违约损失30%。参照民间借贷关于利息的规定,各项损失及服务费等不能超过违约损失的30%,所有收取的服务费与违约金合计不能超过违约损失(利息损失)的30%。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民法典》第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
问:我公司准备制定一份奖励政策,对年度考核排在前三的员工奖励一套小型的商品房。请问,为了提高员工的忠诚度,防止员工流失,我公司可以与这三位员工约定服务期吗? 答:您好,不能。用人单位与劳动者约定服务期只适用于出资培训的情形。出资招用、提供住房、车辆等福利待遇不能约定服务期。因此,您公司可尽量设计长期支付型的福利待遇,避免提供一次性待遇。可以提供借款、补充保险、公积金等形式的福利以防止人才流失。
劳动合同没有到期的话,辞职要交违约金吗? 劳动合同法关于员工需要缴纳违约金的规定。劳...了专项技术培训,并且支付了相应的培训费用。双方此前有约定,进修回来之后,你要为公司继续服务几年,否则就要支付违约金。而第二种情况则是员工和...
阅读全文...款的法律风险可是翻倍的!首先,节假日,尤其是法定节假日,很多金融服务和法律程序都会放缓,如果发生纠纷,借款的法律保护力度会大打折扣,...法律措施!特别是这三天:春节前后—这时很多人忙着聚会,法律上的应急措施无法及时跟进。五一劳动节—短暂的假期,很多法律机构难以进行执行...
阅读全文...到了什么情况? 咨询人:是这样的,我前几天骑着一辆共享单车,在非机动车...提供误工证明(单位出具)和近期的收入证明/银行流水;如有其...终是保险公司出钱。 6.注意事项:务必保存好所有原始票据;清晰复印所...赔。 您需要联系共享单车平台的客服(通过APP或官方电话),告知发生...
阅读全文原告:来云鹏,男,27岁,住天津市和平区。 委托代理人:孟宪生,天津四方律师事务所律师。 委托代理人:潘海涛,北京君悦律师事务所律师。 被告:北京四通利方信息技术有限公司,住所地:北京市海淀区。 法定代表人:茅道临,该公司董事长。 委托代理人:童...
公共医疗卫生服务机构履行医疗服务合同时,在非紧急情况下,未经同意擅自改变合同双方约定的医疗方案,属于合同法第一百零七条规定的履行合同义务不符合约定的行为。原告:郑雪峰,女,32岁,江苏省南京市红十字医院护士,住江苏省南京市。原告:陈国青,男,38岁,中国人民解放军南京军区某部军官,住江苏省南京市。被告:江苏省人民医院。...
...应急制度,落实安全救护各项措施,并定期进行安全检查,避免溺水和其他重大事故...中心求救,并向“120”急救中心的医生咨询目前的施救方法,然后组织人员进行抢救。“120”急...利。”“消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。”第十一条...