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常见问答

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物业服务合同未到期,小区业委会可以解聘物业公司么?

    问:我们业主入住小区时,开发商聘请的物业公司在提供物业服务,但服务质量很差,保安不巡逻,环境卫生差,很多业主为此和物业公司经常发生矛盾,我们想重新换家物业公司,但是当初开发商与物业公司签订了五年的服务合同,现在合同还没到期,请问我们可以解聘这家物业公司么?     答:您好,可以,开发商聘请的物业公司提供的是前期物业服务,根据《物业管理条例》第二十六条的规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。据此,虽然前期服务合同没有到期,但如果你们通过业委会组织召开业主大会,依法、依程序重新选聘新物业服务企业并签订物业服务合同,新服务合同生效时,前期物业服务合同自然终止。  

法律服务网 2018-01-09
网贷提前还款,违约金什么范围内受法律保护?还要收取服务费合法吗?

问:网贷提前还款,违约金什么范围内受法律保护?还要收取服务费合法吗? 答:您好,关于提前还款违约金的数额范围,法律没有针对性的特别条款予以规制。但是根据相关司法解释,违约金不能超过违约损失30%。参照民间借贷关于利息的规定,各项损失及服务费等不能超过违约损失的30%,所有收取的服务费与违约金合计不能超过违约损失(利息损失)的30%。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民法典》第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。

法律服务网 2019-06-10
在哪些情况下,用人单位可以与劳动者约定服务期?

    问:我公司准备制定一份奖励政策,对年度考核排在前三的员工奖励一套小型的商品房。请问,为了提高员工的忠诚度,防止员工流失,我公司可以与这三位员工约定服务期吗?     答:您好,不能。用人单位与劳动者约定服务期只适用于出资培训的情形。出资招用、提供住房、车辆等福利待遇不能约定服务期。因此,您公司可尽量设计长期支付型的福利待遇,避免提供一次性待遇。可以提供借款、补充保险、公积金等形式的福利以防止人才流失。

法律服务网 2018-01-05

实务文书

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...方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件,甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的,乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费...约定的,应当承担违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为。 2.乙方逾支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为。 3.甲方在提供中介...

2025-09-23更新

...细资料(包括客人姓名、入住房价、入住日、离店日、夜次、及返佣金额)经双方核对确认后,订...通知甲方。 8.甲方不为任何客人和各成员单位承担欠款和担保。 六、特别说明 1.甲方客人入住的佣金,由____________旅游服务有限公司,负责统一结算。 开户全称: 服务...

2025-09-22更新

...定交纳物业管理费时,负责催交或以 方式偿付; 9. 协调、处理本合同生效发生的管理遗留问题; (1) (2) 10. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育...由乙方向业主收取; 5. 管理服务费标准的调整,按 调整; 6. 对业和物业使用人逾交纳物业管理费的,乙方可以从逾之日起按应缴费用千分之三加收...

2025-09-23更新

律师解析

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劳动合同没有到期的话,辞职要交违约金吗?

劳动合同没有到的话,辞职要交违约金吗? 劳动合同法关于员工需要缴纳违约金的规定。劳...了专项技术培训,并且支付了相应的培训费用。双方此有约定,进修回来之后,你要为公司继续服务几年,否则就要支付违约金。而第二种情况则是员工和...

2024-09-29
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节假日借钱法律风险翻倍!这3天千万别借

...款的法律风险可是翻倍的!首先,节假日,尤其是法定节假日,很多金融服务和法律程序都会放缓,如果发生纠纷,借款的法律保护力度会大打折扣,...法律措施!特别是这三天:春节后—这时很多人忙着聚会,法律上的应急措施无法及时跟进。五一劳动节—短暂的假,很多法律机构难以进行执行...

2025-04-17
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交通事故骑共享单车被小车撞了,共享单车运营方要赔偿吗?

...到了什么情况? 咨询人:是这样的,我几天骑着一辆共享单车,在非机动车...提供误工证明(单位出具)和近的收入证明/银行流水;如有其...终是保险公司出钱。 6.注意事项:必保存好所有原始票据;清晰复印所...赔。 您需要联系共享单车平台的客(通过APP或官方电话),告知发生...

2025-07-30
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经典案例

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指导案例

来云鹏诉北京四通利方信息技术有限公司服务合同纠纷案

       原告:来云鹏,男,27岁,住天津市和平区。       委托代理人:孟宪生,天津四方律师事务所律师。       委托代理人:潘海涛,北京君悦律师事务所律师。       被告:北京四通利方信息技术有限公司,住所地:北京市海淀区。       法定代表人:茅道临,该公司董事长。       委托代理人:童...

2002年06期 查看详情
指导案例

郑雪峰、陈国青诉江苏省人民医院医疗服务合同纠纷案

公共医疗卫生服务机构履行医疗服务合同时,在非紧急情况下,未经同意擅自改变合同双方约定的医疗方案,属于合同法第一百零七条规定的履行合同义务不符合约定的行为。原告:郑雪峰,女,32岁,江苏省南京市红十字医院护士,住江苏省南京市。原告:陈国青,男,38岁,中国人民解放军南京军区某部军官,住江苏省南京市。被告:江苏省人民医院。...

2004年08期 查看详情
指导案例

谢福星、赖美兰诉太阳城游泳池有限公司服务合同纠纷案

...应急制度,落实安全救护各项措施,并定进行安全检查,避免溺水和其他重大事故...中心求救,并向“120”急救中心的医生咨询目的施救方法,然后组织人员进行抢救。“120”急...利。”“消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。”第十一条...

2003年06期 查看详情