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问:竞得人刘某已竞得某宾馆资产,但未过户,也未约定过户或交付的时间,刘某想把竞得的资产(动产和不动产)直接过户或交付给第三方,是否可以? 答:您好,由出卖人将竞买资产过户给第三人,属于向第三人履行债务,是法律允许的,但这种履行不得违反法律的强制性规定,也必须规避竞得人以合法形式掩盖非法目的的行为,如刘某为规避不动产再次过户给第三人产生的相关税费所进行的过户就属于以合法形式掩盖非法目的的性质。若直接将动产交付给第三方,在司法实践中也可能出现竞得人向出卖人追究过户“错误”的违约责任的风险。因此,建议不直接将不动产过户给第三方,动产部分可与竞得人、第三方签订三方协议,并直接交付给第三人。
问:哪些情形,所有权人无权追回无处分权人转让给受让人的不动产或者动产? 答:您好,根据《民法典》第三百一十一条之规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让: (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”
可追索的劳动报酬项目包括如下几类: 一、 核心工资/劳务报酬 1、工资:包括基本工资/标准工资、 计时工资/计件工资: 2、奖金:如全勤奖、绩效奖金、年终奖 3、提成/佣金:根据业绩完成的销售提成或业务佣金。 4、津贴和补贴:如交通补贴、通讯补贴、餐饮补贴、高温津贴、夜班津贴等。 5. 加班费:包括工作日延长工作时间的加班费、休息日安排工作又不能补休的加班费、法定休假日安排工作的加班费等。 二、 因未及时足额支付劳动报酬而产生的附加补偿 1、经济补偿金:未及时足额支付劳动报酬导致劳动者解除劳动合同,用人单位需要向劳动者支付经济补偿金。 2、违法解除/终止劳动合同赔偿金:用人单位违法解除劳动合同,需要支付经济补偿金标准两倍的赔偿金。 3、赔偿金:用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动报酬的,劳动行政部门责令限期支付后,逾期仍不支付的,责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。 三、 其他项目 1、应休未休年休假工资:对于未休的年假,用人单位应按照日工资的300%支付工资报酬。 2、工伤待遇:如果发生工伤,用人单位未依法支付工伤医疗费、伤残津贴、一次性伤残就业补助金等。 3、医疗期工资:在规定的医疗期内,用人单位应支付病假工资,如果未支付,可以追索。 4、社会保险和住房公积金:虽然社保和公积金不属于直接的“报酬”,但依法缴纳是用人单位的法定义务。如果用人单位未依法缴纳,劳动者可以要求其补缴,或者赔偿因此造成的损失(如无法享受医保报销、养老金损失等)。在仲裁和诉讼实践中,有时会以现金补偿方式处理。 5、工资差额:如用人单位支付的工资低于当地最低工资标准,劳动者可以追索低于最低工资标准的差额部分。 律师提醒:可追索的劳动报酬通常指的是在特定法律关系(如劳动关系、劳务关系、承揽合同等)下,一方(通常是劳动者或服务提供方)付出了劳动或服务后,另一方(雇主或委托方)未按约定支付,从而可以通过法律途径追讨的款项。包含的项目会根据具体情况和适用的法律而有所不同,但核心原则是补偿因对方违约或违法而给劳动者/服务提供方造成的经济损失。
...合同订立的情况:未依法订立书面劳动合同、劳动合同必备条款不齐备、试用期约定违法、未将劳动合同文本交付劳动者、违法担保、扣押或收取财务、未...规章制度制定、修改程序违法,非法招用童工、未依法安排产假、未经许可擅自经营劳动派遣业务、未遵守劳务派遣规定等。3、用人单位工资支...
阅读全文...是这样的,我前几天骑着一辆共享单车,在非机动车道上正常直行。突然,旁边车道一辆小轿车变道...后来去医院清洗包扎,还开了药,自己垫付了五六百块钱。现在交警的事故认定书下来了,认定是小车司机...致事故发生的关键原因,运营方才可能承担相应的产品责任或合同责任。 3.本次情况分析:从您描述...
阅读全文...关系支持企业复工复产的意见》 明确规定:居家办公期间,工资必须正常支付,公司不能随意克扣!《劳动合同法》第38条:如果公司无故克扣工资,...济补偿,并且可以依法解除劳动合同,要求公司赔偿!我们要怎么反击呢!记得每天通过钉钉、微信或邮件提交工作成果,保留你的工作记录...
阅读全文...定,动产物权的设立和转让自交付时发生效力,动产所有权的转移以实际交付为准。股东以动产实物出资的,应当将作为出资的动产按期实际交付给公司。未实际交付的...共和国物权法》第二十三条的规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力。动产所有权的转移以实际交付为准。本案上述股东承诺出资的相关设...
...则,对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。人民法院对于已经交付的动产权属可以予以确认。对于权利人提出的登记于他人...属大连羽田公司。一审判决对涉案附属设施设备动产所有权的确认是正确的,应予维持。但不动产物权的变动除交付外,尚需办理登记手续,故大连羽田公司请求确...
...80万元待防疫站1994年3月底前将全部房地产交付总工会,经验收双方签字认可后半个月内,总工会一次付清。协议还约定两项违约赔偿条款,即双方...4月开始动工建设。同年10月至1993年2月,防疫站以建筑材料价格上涨、建筑承包合同变更、资金严重缺短、工程难以继续、不能按期搬迁交房为由...