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问：劳动合同与劳务合同有哪些区别? 答：主要体现在：(1)主体资格不同。劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方则必须是劳动者个人，劳动合同的主体不能同时都是自然人;劳务合同的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民与法人、组织。 (2)主 体性质及其关系不同。劳动合同的双方主体间不仅存在财产关系即经济关系，还存在着人身关系，即行政隶属关系。劳动者除提供劳动之外，还要接受用人单位的管理，服从其安排，遵守其规章制度等，成为用人单位的内部职工。但劳务合同的双方主体之间只存在财产关系，即经济关系，彼此之间无从属性，不存在行政隶属关 系，劳动者提供劳务服务，用人单位支付劳务报酬，各自独立、地位平等。 (3)主体的待遇不同。劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利待遇等;而劳务关系中的自然人，一般只获得劳动报酬。 (4)报酬的性质不同。因劳动合同的履行而产生的劳动报酬，具有分配性质，体现按劳分配的原则，不完全和不直接随市场供求隋况变动，其支付形式往往特定化为一种持续、定期的工资支付;因劳务合同而取得的劳动报酬，按等价有偿的市场原则支付，完全由双方当事人协商确定，是商品价格的一次性支付，商品价格是与市场的变化直接联系的。 (5)用人单位的义务不同。劳动合同的履行贯穿着国家的干预，为了保护劳动者，《劳动法》给用人单位强制性地规定了许多义务，如必须为劳动者交纳社会保险、用人单位支付劳动者的工资不得低于政府规定的当地最低工资标准等，这些必须履行的法定义务，不得协商变更。劳务合同的雇主一般没有上述义务，当然双方可以约定上述内容，也可以不存在上述内容。 (6)适用的法律不同。劳务合同主要由民法、经济法调整，而劳动合同则由劳动法和劳动合同法规范调整。 (7)受 国家干预程度不同。劳动合同的条款及内容，国家常以强制性法律规范来规定。如劳动合同的解除，除双方当事人协商一致外，用人单位解除劳动合同必须符合《劳动法》规定的条件等。劳务合同受国家干预程度低，除违反国家法律、法规的强制性规定外，在合同内容的约定上主要取决于双方当事人的意思自治，由双方当事人 自由协商确定。 (8)违反合同产生的法律责

1.物业企业安排保洁人员进行清洁工作时，是否需要与保洁人员签订劳动合同？ 律师解答：是的，物业企业应当与保洁人员签订劳动合同，明确双方的权利义务，确保用工合法合规。 2.物业企业是否需要为保洁人员缴纳社会保险？ 律师解答：是的，物业企业作为用人单位，应当依法为保洁人员缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险等。 3.保洁人员在工作中受伤，物业企业是否需要承担法律责任？ 律师解答：是的，如果保洁人员在工作过程中因工受伤，物业企业应当依法承担相应的工伤赔偿责任。 4.物业企业是否可以将清洁服务外包给第三方公司？ 律师解答：可以，但物业企业应当与第三方公司签订书面合同，明确清洁服务质量、责任划分及违约责任。 5.清洁服务外包后，保洁人员发生安全事故，责任由谁承担？ 律师解答：如果保洁人员是第三方公司员工，一般由第三方公司承担相应责任，但物业企业仍需承担一定的管理责任。 6.物业企业是否需要对清洁服务进行定期检查？ 律师解答：是的，物业企业应当对清洁服务进行定期检查，确保服务质量符合合同约定和相关法律法规要求。 7.业主投诉清洁服务不到位，物业企业如何处理？ 律师解答：物业企业应当及时调查投诉内容，核实情况后对清洁服务进行整改，并向业主反馈处理结果。 8.清洁服务过程中使用化学清洁剂，是否需要遵守相关环保法规？ 律师解答：是的，物业企业应当遵守国家关于危险化学品和环境保护的法律法规，确保清洁剂的使用符合安全和环保要求。 9.保洁人员是否可以私自收取业主额外费用？ 律师解答：不可以，保洁人员不得私自收取业主费用，如有相关服务需求，应由物业企业统一安排并收取费用。 10.物业企业是否需要对保洁人员进行岗前培训？ 律师解答：是的，物业企业应当对保洁人员进行岗前培训，包括安全操作、服务规范、应急处理等内容。 11.物业清洁服务过程中，如果发生清洁人员受伤，物业公司是否需要承担责任？ 律师解答： 物业公司作为用工单位或管理方，若未尽到安全管理义务，可能需承担相应责任；若为外包服务，则需根据合同约定及实际管理情况判断责任归属。 12.物业清洁服务合同中未明确清洁标准，是否会影响责任认定？ 律师解答： 未明确清洁标准可能导致责任认定困难，法院或仲裁机构通常会依据行业惯例、合同目的及实际履行情况综合判断。 13.物业清洁服务中，因清洁剂使用不当导致业主财产受损，责任如何划分？ 律师解答： 若因清洁人员操作不当造成损害，物业公司应承担相应赔偿责任；若因清洁剂本身存在缺陷，责任可能由供应商或物业公司共同承担。 14.物业清洁服务人员在工作期间发生交通事故，物业公司是否需要承担责任？ 律师解答： 若为员工性质，物业公司可能需承担工伤或雇主责任；若为外包人员，需根据合同约定及实际管理关系判断责任。 15.物业清洁服务中，因清洁人员疏忽导致火灾，物业公司是否要承担法律责任？ 律师解答： 若因清洁人员操作不当或未尽到安全注意义务引发火灾，物业公司可能需承担相应法律责任；具体责任需结合证据及过错程度认定。 16.物业清洁服务合同中未约定违约责任，是否会影响违约处理？ 律师解答： 未约定违约责任可能影响违约金的主张，但不影响违约行为的认定，守约方仍可依据合同法主张损失赔偿。 17.物业清洁服务中，业主投诉清洁质量差，物业公司如何应对？ 律师解答： 物业公司应及时调查处理，依据合同约定及实际服务情况与业主沟通，必要时可启动服务整改或协商调整服务内容。 18.物业清洁服务人员在工作中泄露业主隐私信息，物业公司是否要承担责任？ 律师解答： 物业公司作为管理方，若未尽到保密义务或未对员工进行必要培训，可能需承担相应责任。 19.物业清洁服务中，因清洁设备故障导致人员受伤，责任如何认定？ 律师解答： 若设备未定期维护或存在安全隐患，物业公司可能需承担管理责任；若为外包服务，需根据合同约定及实际管理情况判断。 20.物业清洁服务合同到期后，未及时交接导致服务中断，物业公司是否需赔偿？ 律师解答： 若因物业公司未及时交接导致业主权益受损，可能需承担相应赔偿责任，具体需结合合同约定及实际损失情况判断。