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法院因强制执行债务的需要,将已办理抵押手续的划拨土地使用权委托拍卖公司拍卖的行为是否有效?

    问:某县人民法院在执行某甲公司与某乙公司借款合同纠纷一案中,在未与其他有关部门协商的前提下,单方面裁定将某乙公司使用的位于XX的划拨土地使用权进行了拍卖,并裁定我单位协助将该宗土地的使用权办理过户至买受人名下。我单位想了解一下,法院单方面委托拍卖公司拍卖划拨土地使用权的行为是否合法?     答:您好,不合法。参照原国家土地管理局《对最高人民法院法经(1997)18号函的复函》第四条以及《最高人民法院对安徽省高级人民法院的复函》([2005]执他字第15号),执行划拨土地使用权,人民法院应当事先征得土地管理部门的同意。我们认为,法院在未征得土地管理部门同意的前提下,单方面擅自委托拍卖公司拍卖划拨土地使用权存在重大瑕疵。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条明确规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。《中华人民共和国拍卖法》第八条规定:“依据法律或者国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利,在拍卖前,应当依法办理审批手续。”划拨土地属于重要的国有资产,若不经过有批准权的人民政府审核而直接拍卖,极可能导致国有资产流失。在拍卖上述划拨土地使用权时,未办理任何法定的审批手续,单方面裁定拍卖土地使用权的行为已明显违反了相关法律法规的规定。

法律服务网 2018-01-04
自己上个月在医院做核酸检测阳了,然后在酒店进行隔离,可以 要求公司支付隔离费和误工费么?

问:自己上个月在医院做核酸检测阳了, 然后在酒店进行隔离,可以 要求公司支付隔离费和误工费么? 答:您好,2020年1月20日,在报经国务院批准后,国家卫生健康委发布了2020年第1号公告,明确将新型冠状病毒感染的肺炎纳入《传染病防治法》规定的乙类传染病,并采取甲类传染病的预防、控制措施。据此,劳动者感染新冠肺炎后,将根据《传染病防治法》第四十一条第二款规定,用人单位须向劳动者正常发放工资报酬。而2023年1月8日之后,在“乙类乙管”政策下,劳动者感染新冠,将不再适用以上条款。也就是说,用人单位将可以不再发放正常工资报酬。双方有约定的按约定来,没有约定的只能当作病假处理。 法律依据: 《中华人民共和国传染病防治法》第四十一条对已经发生甲类传染病病例的场所或者该场所内的特定区域的人员,所在地的县级以上地方人民政府可以实施隔离措施,并同时向上一级人民政府报告;接到报告的上级人民政府应当即时作出是否批准的决定。上级人民政府作出不予批准决定的,实施隔离措施的人民政府应当立即解除隔离措施。在隔离期间,实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障;被隔离人员有工作单位的,所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。

法律服务网 2025-03-26
外发加工未报备构成走私犯罪吗?

问:我司是一家香港人在内地设立的生产型企业,进口原料生产的产品全部出口,从不做内单的。我公司没有报关员,找甲公司代理报关。甲公司用自己的加工贸易手册来报关进口原料,然后又手册来报关出口我司的成品。当然原料是我司在香港购买的,成品也是我司找海外客户的,甲公司只收取代理报关费。我们问过甲公司的报关员,他说没问题,这是加工贸易的外发加工。但是后来甲公司被海关缉私局立案了,我司也被牵涉进去。请问即使甲公司外发加工没有备案应该也构不成走私罪吧? 答:您好。根据《中华人民共和国海关加工贸易货物监管办法》,经营企业开展外发加工业务,应当按照外发加工的相关管理规定自外发之日起3个工作日内向海关办理备案手续。也就是说已经取消之前外发加工需审批的制度。如果您表述清楚的话,甲公司与贵司的外发加工没有备案只是违规行为,没有造成国家税收损失,不构成走私普通货物物品罪。

法律服务网 2018-01-18

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...旅游服务有限公司,负责统一结算。 开户全称: 服务有限公司 开户银行:__________________ 银行帐号:__________________。 2.方平台和移动...双方各执____份,盖章签字后生效。本合同受中人民共和国法律管辖。凡由于执行本合同而发...

2025-09-22更新

...明细综合电价按月支付。水、电发票为自来水公司与电业局对公司开具的水、电发票。如乙方不按时交付水电费,方可停止供水供电,由此造成的损失及后果...按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。因办...

2025-09-24更新

...方: 乙方: 鉴于:方系按照《公司法》等相关法律法规在中人民共和国境内依法登记注册的企业法人。乙方在方工作岗位上能够接触...方及其集团企业或关联企业的商业秘密。且乙方认识到对...的前____日向方提供(□就失...

2025-07-04更新

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安徽省医保公司因(香港)华甲公司不履行发生法律效力的民事调解书申请执行案

...。申请执行人安徽省医药保健品进出口公司(以下简称医保公司)因被执行人(香港)华甲有限公司(以下简称华甲公司)不履行已发生法律效力的民事调解书...1995年4月5日,被执行人华甲公司与申请执行人医保公司就其债务执行达成协议:原调解书确认华甲公司所欠医保公司货款和利息410万元,诉讼期...

1996年02期 查看详情
经典案例

林承恩与李江山等损害公司利益纠纷案

...和公司100%股权。万和公司出具付款凭证,证明公司向力高公司转让股权的价款为5040万元人民币。三、关于700亩土地使用权出让受让的事实2004年3月11日,香港新纶公司(甲方...

2014年11期 查看详情
经典案例

海南碧桂园房地产开发有限公司与三亚凯利投资有限公司、张伟男等确认合同效力纠纷案

...圣方公司向凯利公司转账650万元。    2016年2月19日,圣方公司向凯利公司转账350万元。    2017年5月25日,圣方公司作为方与凯利公司作为乙...金后,还应当履行债务。”《最高人民法院关于适用〈中人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九...

2021年02期 查看详情