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问:去年,我做了一栋四层的楼房,将其中一层出租给了周某,但周某以各种理由拖延交纳租金,我遂起诉至法院,法院认为我的房屋没有任何报建手续,为违法建筑,租赁合同无效。请问我们的租赁合同有效吗?我能按照合同约定的租金标准要周某支付房屋占用费吗? 答:您好,根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条关于“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效”之规定,如你的房屋没有建设手续且在一审辩论终结前仍无法取得建设手续的,则你们的租赁合同无效。根据该《解释》第四条关于“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持”之规定,周某应按照合同约定的租金标准支付房屋占用费。
问:公司破产清算账面没剩多少钱了,如果不足以支付劳动者工资怎么办? 答:公司破产后,资产不足以支付全体职工工资的,只能依据职工工资占的比例,按比例进行清偿。 法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
问:车辆出险后,如果需要施救,请问保险公司如何给付施救费用? 答:您好,对于必要的、合理的施救费用,保险公司给予赔付。施救费用另行计算,最高不超过保险金额的数额;如果施救的财产中含未保险的财产,按照应施救财产的实际价值占总施救财产的实际价值比例分摊施救费用。 法律依据:《中华人民共和国保险法》:第五十七条:保险事故发生时,被保险人应当尽力采取必要的措施,防止或者减少损失。保险事故发生后,被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用,由保险人承担;保险人所承担的费用数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算,最高不超过保险金额的数额。
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...共同窃取五矿公司财产的行为,应当认定为职务侵占罪而非贪污罪。2、二被告人对货柜里装有何物...被窃物品是保税品,其价值应按保税市场的价格计算。4、在共同犯罪中,犯意是由张珍贵提起,窃...司机所持的缴费卡放行车辆,晚上还代业务员、核算员对进出场车辆进行打卡、收费。受聘用期间,张珍...