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农村危房由谁鉴定,标准是什么?

问:农村危房由谁鉴定,标准是什么? 答:农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员,依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》(建村函〔2009〕69号)对房屋各组成部分危险性进行鉴定。共划分为4个等级:A级为结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全;B级为结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全;C级为部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级为承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。其中,C级和D级危房列入农村危房改造范围。

法律服务网 2019-12-06
农村危房改造的补助对象是哪些人?

问:农村危房改造的补助对象是哪些人? 答:您好,目前中央农村危房改造的补助对象是居住在C级或D级危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象。

法律服务网 2019-12-06
租房租到了隔断房,但房东没有提前告诉,是否要求解除合同退还押金?

租房租到了隔断房,房东没有告诉是隔断房,现在要求解除合同退还押金,可以退?可以。房东出租隔断间的行为,违反行政管理规定,咨询人可以依据民法典的相关规定要求解除合同,并要求按照房东退还剩余押金。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。《民法典》第五百六十六条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。”

法律服务网 2023-05-24

实务文书

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...设备符合建筑、消防、卫生、环保等 方面的安全条件,不屋内部规划布局且满足基本使用功能,不及人身安 全;乙方保证遵守国家和本市的法律法规...退还乙方已交纳且未发生的租金及费用。 (三)甲方未按约定履行维修义务成乙方人身、财产损失的,甲方应承担 赔偿责任;乙方损害公共利益和相邻...

2025-09-11更新

...预留“逃生窗”及禁止拆除阳台安全护栏。 2、不得改造或更换阳台、露台部分的墙面砖及其他屋外墙部分,禁止在露台花园、天台进行乱搭建。 ...的; 在外墙上私开门窗或乱安装、乱张贴、乱涂画; 利用物业从事害社会公共利益和公序良俗的活动; 户门外禁止摆放鞋、神龛、香炉...

2025-09-23更新

...身心健康受到侵害、疑似受到侵害或者面临其他险情形的,应当及时向公安机关或者其他有关部...承担,同时甲方有权单方解除合同,收回出租的屋,成甲方损失的,乙方负责赔偿。   8、未征得甲方...范措施,如因该屋、消防设施、水电设施和其它配套设施的擅自动或使用不当原因成乙方及任何...

2025-09-24更新

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经典案例

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指导案例

南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案

...:被告是在自己的产权范围内对属自己所有的屋进行装潢改造,所有工程都是经过有资质的设计单位设计、...认为该行为能给社会害,可以实施。由于增建夹层需要利用屋的共用部分,而屋共用部分的所有权由...司以是在自己的产权范围内对属自己所有的屋进行装潢改造为由提出没有侵权的辩解,不能成立。无论上...

2001年05期 查看详情
经典案例

饶国礼与江西省监狱管理局物资供应站等房屋租赁合同纠纷案

...2018〕172号)第三条规定,“本导则所称危房改造包括农村危房拆除重建和加固维修。C、D级危房依据《农村屋鉴定技术导则(试行)》确定。应因...使用的表述或建议,而住和城乡建设部办公厅发布的《农村危房改造基本安全技术导则》系对农村危房处理的规定,亦不适用于...

2022年06期 查看详情
经典案例

北京新中实经济发展有限责任公司、海南中实(集团)有限公司与华润置地(北京)股份有限公司房地产项目权益纠纷案

...告批复,同意华远公司对阜外大街破旧危房进行改造;总占地约***公顷、代征地6公顷、规划用地***公顷;小区危房改造按照北京市建设总体规划要求,以商业...公司取得了北京市城市规划管理局同意对北京市西城区阜外大街进行危房改造(建筑面积待定)的规划设计条件通知书。1992年6月25日,华远公司与海...

2006年08期 查看详情