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租房租到了隔断房,但房东没有提前告诉,是否要求解除合同退还押金?

租房租到了隔断房,房东没有告诉是隔断房,现在要求解除合同退还押金,可以退?可以。房东出租隔断间的行为,违反行政管理规定,咨询人可以依据民法典的相关规定要求解除合同,并要求按照房东退还剩余押金。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。《民法典》第五百六十六条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。”

法律服务网 2023-05-24
租房甲醛超标房东有什么责任?

问:租房子甲醛超标,现在做鉴定鉴定机构说必须由房东出面,门窗关闭48小时。现在房东不配合怎么办?如果这个鉴定出来后房东不认可怎么办?房东不配合做鉴定那么起诉到法院对房东有什么不利后果没? 答:您好,根据《民法典》第731条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”,所以建议:1、双方协商解除合同,退还押金。因为在甲醛超标时有明显的反映,如室内空气有异味和不适感;严重时可刺激眼睛,引起流泪、咽喉不适或疼痛。可据此判断甲醛超标。2、如果房东不同意解除合同,向法院起诉,再向法院申请鉴定。如果鉴定结论甲醛超标,房东必须解除合同,退还押金,承担鉴定费、诉讼费等,如果承租人的身体因甲醛超标造成身体伤害的,其损失应当有房东承担。如果鉴定结论甲醛不超标,承租人可能要承担败诉的责任。

法律服务网 2018-09-04

实务文书

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...任何情况下,双方当 事人均应至少持有一份合同原件。 住房租赁合同 本合同当事人: 出人(以下简称甲方): 证件类型: 证件号码: 联系方式: 【代理人...防、卫生、环保等 方面的安全条件,不改变屋内部规划布局且满足基本使用功能,不及人身安 全;乙方保证遵守国家和本市的法...

2025-09-11更新

...莞市市场监督管理局共同制定,适用于东莞市行政区域内居住用途的租赁。转、分情形可参考使用本合同文本。   2.签订本合同前,双方当事人应当出...害。   甲方发现未成年人身心健康受到侵害、疑似受到侵害或者面临其他险情形的,应当及时向公安机关或者其他有关部门报告,并在能力范围内...

2025-09-24更新

...赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的险物品,不得从事违法乱纪活动。因办公楼为多部门联合办公...履约保证金。 九、本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》,《城市租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补...

2025-09-24更新

律师解析

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经典案例

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经典案例

饶国礼与江西省监狱管理局物资供应站等房屋租赁合同纠纷案

...禁止性规定,合法有效。二、关于案涉屋出的合法性。危房不能出,但消除了危房状态的屋是可以出的。《租赁合同》约定的权利义务包括两部分,一...核查,饶国礼未尽到合理注意义务而签订案涉《租赁合同》,并欲将租赁房屋用于经营可能及不特定公众人身及财产安全的商务酒店,其...

2022年06期 查看详情
指导案例

张一诉郑中伟、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案

...于2011年10月8日与被上诉人联通武汉分公司签订的白玫瑰花苑通信机房租赁合同予以认可。联通武汉分公司于2010年5月13日与武汉市公安局签订的...的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持”和第十六条第一款“建筑...

2014年11期 查看详情
经典案例

成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案

...2009年9月28日,讯捷公司向蜀都实业公司发出《商函》,内容主要是:“金融机对行业的侵蚀,市场的变化致使我公司手机销售额及利润大幅下滑;另...买卖合同的本约合同,而非预约合同。蜀都实业公司据以主张双方系租赁法律关系的证据存在明显瑕疵,该主张并无事实依据。2. 由于讯捷...

2015年01期 查看详情