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问：房产合同中的不可抗力指的是什么? 答：您好，不可抗力是一种人们不能预见、不可避免、不能克服的自然、社会现象客观情况。社会现象则包括但不限于战争、市政工程建设和其它政府政策。国家原因也应当具备三个条件：(1)不可预见性;(2)不可避免并不能克服;(3)原因的国家性，即产生这一事件的原因来自国家依法行使行政或司法权力，而不是由于当事人过错、第三人过错或自然现象。用综上，属不可抗力，可行使抗辩权。很多开发商延期交房将原因归咎于不可抗力，但广大业主一定要了解延期交房的具体原因是什么，如果不是因为战争、疫情、国家政权更迭、自然灾害等都不属于不可抗力。

1. 企业是否可以要求应聘者提供身份证、学历证明等个人信息？¶  律师解答：企业可以要求应聘者提供基本的个人信息，如身份证、学历、工作经历等，但需符合《个人信息保护法》规定，不得非法收集、使用或泄露应聘者的个人信息。 注意事项： 只能收集与招聘相关的必要信息； 应对信息进行保密； 不得用于其他目的（如推销、非法用途）。 2. 企业是否可以要求应聘者提供背景调查信息？¶  律师解答：可以，但需在招聘过程中明确告知应聘者将进行背景调查，并征得其书面同意。 常见背景调查内容： 学历真实性； 工作经历； 无犯罪记录； 信用记录等（视岗位而定）。 3. 企业是否可以要求应聘者提供健康体检报告？¶ 律师解答：可以，但需根据岗位性质决定是否必要。 适用情形： 高风险岗位（如食品、医疗、驾驶等）； 企业有明确的体检要求，且与岗位相关； 应告知应聘者体检内容及用途。 注意事项： 不得强制要求所有岗位进行体检； 不得涉及与岗位无关的健康信息。 4. 企业是否可以要求应聘者签订“入职担保协议”或“押金协议”？¶ 律师解答：不可以。根据《劳动合同法》规定，用人单位不得以任何形式向劳动者收取押金、保证金、担保金等。 法律依据： 《劳动合同法》第九条明确规定：用人单位不得扣押劳动者身份证或其他证件，不得要求劳动者提供担保或以其他名义收取财物。 5. 企业是否可以对应聘者进行“背调”并影响录用决定？¶ 律师解答：可以，但需遵守以下原则： 背调内容必须与岗位相关； 应征得应聘者书面同意； 背调信息不得用于非法目的； 若背调结果显示应聘者存在欺诈行为，企业可依法解除录用决定。 8. 企业对应聘者进行“面试”时哪些行为可能涉及歧视？¶ 律师解答：根据《就业促进法》和《劳动法》，企业不得因民族、种族、性别、宗教信仰等进行歧视。 常见歧视行为： 仅招聘男性； 限制女性生育； 对某些地区、学历、年龄等进行限制（除非与岗位直接相关）。 9. 企业是否可以对未通过面试的应聘者进行“信息保留”？¶ 律师解答：可以，但需注意： 保留时间不宜过长； 不得用于其他用途； 不得泄露应聘者信息。 10. 企业是否可以与应聘者签订“入职意向协议”或“预签劳动合同”？¶ 律师解答：可以，但需注意： 不得违反《劳动合同法》规定； 不得强制要求签订正式劳动合同； 若签订“预签合同”，应明确双方权利义务，避免歧义； 建议在正式录用时再签订正式劳动合同。