专业法律服务，为您保驾护航

问：离婚后房产怎么过户? 答：您好，(1)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 (2)对于离婚过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

问：男方婚前全款买房，婚后房产证上加上了女方名字，现在感情不和要分开房产女方有份吗？ 答：您好，男方婚前所购房屋为一方婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是婚后，房产证上加了女方名字已发生物权变动，很可能视为男方对女方的赠与，属于双方共同所有。若离婚时，女方有权要求进行分割。但分割多少，各地法院处理不同，有的法院以女方未出资不分或少分。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第一款　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。