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问：房子是夫妻婚后共同出钱购买，但产权证只登记男方个人名字，男方声称要卖房子，怎么阻止男方买卖？ 答：您好，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第三百零一条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”之规定，部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋，否则处分行为应属无效。为了防止第三人的善意取得，您可以向房管部门反馈对房子进行加名。

问：男方婚前全款买房，婚后房产证上加上了女方名字，现在感情不和要分开房产女方有份吗？ 答：您好，男方婚前所购房屋为一方婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是婚后，房产证上加了女方名字已发生物权变动，很可能视为男方对女方的赠与，属于双方共同所有。若离婚时，女方有权要求进行分割。但分割多少，各地法院处理不同，有的法院以女方未出资不分或少分。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第一款　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。