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问：夫妻一方擅自出卖房屋纠纷怎么办? 答：夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形：第一种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻双方(另一方为共有权证)时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的; 第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的; 第三种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，非登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的。 通常情况下，只有第二中情形出现的夫妻一方擅自出卖房屋导致的纠纷可以适用善意取得制度。根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(试行)第89条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益”，夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋的，若买家符合善意取得的条件，则另一方不能追回该房屋。 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定：无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

问：现在信息技术高度发达，电子商务、移动支付被广乏推广，很多人都通过微信、QQ、支付宝等发生借贷关系，一旦发生纠纷，我们该如何举证呢? 答：1.聊天记录举证 完整性保存：要保留完整且清晰的与借款相关对话，包括借款的沟通、借款金额、用途、还款时间等关键内容，不能只截取对自己有利的部分。对于微信聊天记录，可用微信 “收藏” 功能保存重要记录，也可定期将聊天记录备份至电脑或其他存储设备。 证明主体身份：举证责任人需举证证明聊天主体的真实身份，如微信聊天记录中要显示对方微信号、绑定的手机号或实名信息等。可通过在微信账单里下载 “用作证明材料” 的 PDF 格式交易记录，来显示对方实名。 保证内容真实：可通过公证机构对聊天记录进行公证，或者寻求适格证人作证，在证人的监督下进行聊天记录的提取，以保证聊天记录的真实性。也可通过可信时间戳等电子证据保全方式进行固定。 2.转账记录举证 平台记录留存：从网上银行、手机银行或第三方支付平台中下载或打印转账记录明细，转账记录应显示转账时间、金额、双方账号等信息。微信转账需同步提交微信转账电子回单，并加盖转账涉及支付公司的公章。支付宝转账可在支付宝 APP 内的 “我的记录” 或 “账户详情” 等板块，查看并下载完整的交易明细。 备注信息辅助：如果转账时有备注借款相关信息，如 “借款”“还借款” 等，可作为辅助证明转账用途的证据。 3.其他证据补充 电子借条：若双方通过平台签订了电子借条，要确保其内容完整，条款清晰，保存好电子借条的原件，可通过电子签名、时间戳等技术手段来保证合同的真实性和完整性。 催款记录：通过平台进行催款的记录可作为证明债权方主张权利的证据，如微信、QQ 的催款聊天记录，支付宝的催款消息等，注意要保留完整的催款过程记录。 实名认证信息：证明借款双方身份真实性的信息，如平台的实名认证信息等，确保借贷关系明确指向特定主体，避免身份争议。 证人证言：如有借款时的在场证人，其证言可增强证据效力。证人需能清楚描述借款的过程、双方的表现等情况。