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问：集体土地能不能买卖？很多年前卖给了别人现在可以以合同无效把房子要回来吗？ 答：①、集体土地属于小组或者村、镇集体所有，个人不得进行买卖集体土地所有权，但是使用权可以在集体内部流转。 《中国人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 ②、买卖的是农用地还是宅基地及所建房屋？买方是否是集体组织内部成员？宅基地可以在集体经济组织内部成员之间流转，但是集体经济组织以外的成员不得购买。所签的宅基地房屋买卖合同无效。因该合同取得的财产，应当予以返还。 1、《土地管理法》第九条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 2、2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条中规定，“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
问：村民申请建房，不予批准的情形有哪些？ 答：您好，《湖南省农村住房建设管理办法》第十一条规定：村民申请建房，有下列情形之一的，不予批准： 1.不是本集体经济组织成员的； 2.不符合村庄规划的； 3.不符合一户一宅规定的； 4.原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的； 5.所申请的宅基地存在权属争议的； 6.法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。
问：没有权属来源材料的宅基地如何确权登记？ 答：您好，根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）和《农业农村部自然资源部关于规范宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）有关规定，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由所在农民集体经济组织或村委会出具证明，并经乡（镇）人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。
...公司履行债务、凯利公司股东承担连带清偿责任的诉讼主张基于该基础法律关系中紧密关联的事实情况，法律依据充分，有利...用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批），暂停新建商品住宅项目规划报建审批...
...房改为盖西房，并紧靠王爱英后墙挖地基，造成地基重叠，影响王爱英的房屋安全。王爱英...基承受压力过大，造成墙壁裂缝，房屋漏水。据此，二七区人民法院对该案公开审理。经审理认为：被告李保生不按区建设科批...协议，当事人必须执行。李保生与王爱英宅基纠纷一案，在人民法院判决发生法律效力...
...审批和对农用地转用审批这两个不同性质的审批，错误地认定对农用地转用的审批就是对出让方案的审批。通过和取得农用地转用的审批是形成供地...评估时的土地用途为综合用地，到了出让合同中就变成了住宅。而且，《国有土地使用权出让合...公司同以2002年8月13日为基准日，对本案项下土地的评估价格，与当时作为...
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