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问：我在学校附近的美食城租了一个铺子，交了定金，当时房东只给了我一张收据，没有签合同。因生意不好，不想租赁店铺了，房东不退定金，怎么处理？ 答：您好，根据《民法典》第586条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。587条：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”“以及第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。定金合同从实际交付定金之日起生效。”之规定，你与房东之间以收据的方式确认了定金合同关系。租客因生意不好，不想租赁店铺，属于单方面违约，房东是可以不退定金的。

问：定金问题产生争议怎么办? 答：您好，二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方就很容易对这笔“定金”的性质产生争议。所以，具体明确的约定，是避免定金争议最好的方法。