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问：我公司是一家房地产开发有限公司（甲方）与某商业连锁股份有限公司（乙方）签订为期20年的租赁合同，合同中有一条约定：“如逾期三个月甲方仍不能将合同约定的物业移交给乙方进场装修，则乙方有权解除此合同，甲方除向乙方双倍返还定金外，同时还应向乙方支付违约金人民币500万元整。”现甲方问：如果甲方逾期三个月不能移交物业，是否应按照该条约定同时承担定金罚则和违约金？ 答：您好，不是。根据《民法典》第588条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，违约金与定金只能择一主张。
我受让了一个门面，交了一万元定金，现在对方不把门面转给我了，对方只愿意把交付的定金退给我，但我不能接受，怎么办？适用定金罚则，可以向其主张双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
问：我公司拟与某公司签订租赁合同，合同中约定了定金条款，但我公司拟出租的物业尚在建设中，违约的风险比较大，问该情况约定定金条款是否合适？应怎么办？ 答：您好，根据《民法典》第586条、587条的规定，“定金”两字意味着贵司要遵循“定金罚则”，即在贵司违约时，应双倍返还定金。这也说明，承租方在合同签订后交纳的定金越多，贵司可能承担的违约责任越重。所以，贵司在定金问题上要慎重。建议将“定金”改为“订金”或“履约保证金”，到期贵司直接返还即可，不用承担双倍返还的责任。
...，若债务履行艰难，可协商变更；第五百八十七条规定定金罚则，若协商减免债务，定金相关处理可灵活调整。 ▶拒绝协商沟通 面对债务问题，债权人或债务人单方...
阅读全文...第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，可协商调整。债务协商时，若能达成合理还款计划，金融机构可依法停止罚息增长，减轻债务人...长方案后，仍恶意拖欠还款。必须严格按协商方案履行还款义务，否则可能面临罚息重新计算等后果。 债务协商别逃避，合法停息有机会，积极履约解...
阅读全文...，补缴款项和滞纳金也是企业需要面对的另一大难题。根据法律规定，企业必须按时缴纳社保和税款，否则将面临补缴款项和滞纳金的处罚。这些费用的计算...方法和金额是根据具体情况而定的，但无论如何，它们都会对企业造成额...
阅读全文...。在此情况下被上诉人没收上诉人的定金，合理合法。一审认定上诉人违反订购协议，理应适用定金罚则承担违约责任，事实清楚，适用法律正确。二审应当驳回上诉，...果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订...
...人的此项争议焦点在于定金罚则如何适用，即由谁承担定金责任。定金罚则的适用以定金担保存在为前提。如果定金担保并未设立，也就不存在因违约而适用定金罚则的问题。本案中，杨焕香...
...司就应当承担根本违约的责任和适用定金罚则，即在弥补全部损失的基础上，适用定金罚则。即使按照原审法院的判决逻辑，否定定金罚则，改为赔偿亚坤公司的损失，那么由于康...
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