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问：请问房产证上的房产面积小于实际面积该怎么处理？ 答：您好，根据《房产测量规范》（GB／T ***—2000），房屋所有权证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。房屋所有权证登记的面积一般会大于房屋实际使用面积。 因此，如果房产证上的房产面积小于实际面积情况属实，那么产权人可持证向房产测绘部门申请实地勘测丈量，再申请更正登记并换发新证。

问：受到新冠肺炎影响，建筑企业涉及的相关费用应当如何做调整？ 答：您好，根据湖南省住建厅于2020 年2月17日发布的《湖南省住房和城乡建设厅关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的通知》中指出， （二）疫情防控期间，建设工程确因需要必须施工的，应加强防护措施，保证人员安全，防止疫情传播，并符合工程所在地政府有关规定，因此而导致工程费用变化，承发包双方应根据合同约定及有关规定，本着实事求是的原则协商解决。针对疫情防护措施、人工工资及材料价格变化等导致工程价款变化，可按以下规定另行签订补充协议。 1．疫情防护费：疫情防控未解除期间，复工需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防护物质费用和防护人员费用，由承发包双方按实签证，进入结算，疫情防护费应及时足额支付。 2．人工工资：因疫情影响，建筑工人短缺，工资变化幅度较大，承发包双方应本着实事求是的原则，及时做好建筑工人实名登记和市场工资的调查，疫情防控期间完成的工程量，其人工费可由承发包双方签证确认并按实调整。 3．材料价格：因疫情影响，导致材料价格异常波动，承发包双方应根据实际情况及时签证并按实调整。